北京78亿元出让3宗土地 朝阳共有产权房售价3.6万元/平方米

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人民网北京12月14日电(记者孙红丽)继上周房山两处共有房产同时转让后，今天，北京再次迎来了朝阳、延庆、顺义三处房产的集中转让，成交额达78亿元。

最终，中国铁建以18.6亿元赢得了朝阳区豆各庄乡马家湾村的共有产权土地；R&F+CCCC房地产以21.4亿元获得延庆区延庆新城03栋会展中心的共有房产土地；石榴集团以38亿元赢得了顺义区牛栏山镇的sy00-0017-6001等地块。

第一个地块是朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606，有四个具体的边界:东面规划豆各庄路，南面规划富力节步行南街，西面规划芳草地国际学校富力校区，北面规划鲁甸北路。

该地块占地面积35847平方米，建筑控制规模75279平方米，起拍价17亿元。所有住宅建筑均用于建造“共有产权房”，销售价格为36000元/平方米(含总装修成本)。

该地块吸引了葛洲坝、R&F、中铁建设、石榴、碧桂园、金地等六家房地产企业参与土地拍卖。最终，中国铁建以18.6亿元和9.4%的溢价获得了朝阳区豆各庄乡马家湾村的地块。

延庆区延庆新城03栋会展中心东侧的Yq00-0003-0002等地块如下:东侧为龙庆路，南侧为现供电局，西侧为规划五路，北侧为青龙街。

该地块建设用地面积99493平方米，建筑控制规模218506平方米，起拍价12.8亿元。所有住宅建筑均用于建造“共有产权房”，销售价格为18000元/平方米(含总装修费用)。

该地块吸引了东亚新华、R&F+CCCC、中铁建设、石榴、阳光城、久延龙+隆庆+京西北等8家房地产企业参与土地拍卖。这个包裹里的竞争很激烈。最终，R&F+CCCC地产以21.4亿元人民币和67%的溢价获得延庆新城03区会展中心东侧一期地块。

顺义区牛栏山镇sy00-0017-6001的四个边界为:规划三路，17栋，东接顺义，南接阜南路，西接顺安路，北接昌津路。

该地块建设用地面积为132352平方米，建筑控制规模为201775平方米，起拍价为36.5亿元。本次土地出让商品房平均销售价格不超过55583元/平方米，最高销售单价不超过58362元/平方米。

据悉，该地块是一个限定房价和限定地价的地块。同时，此次出售的地块也设定了企业自持商品房面积的预设比例。当自持商品房面积在现场招标中所占比例达到预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。

地块吸引了两个房地产企业，龙湖和石榴集团，参加土地拍卖，这是略有废弃。最终，石榴集团以38亿元和4%的溢价赢得了顺义区牛栏山镇地块。