中铁建、石榴、富力+中交78亿瓜分北京三宗地

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12月14日，北京列出了朝阳、顺义和延庆的三块待售土地。最终，中铁建设获得北京朝阳区豆各庄共有房产土地18.6亿元，石榴地产获得顺义区牛栏山镇38亿元，R&F+CCCC获得延庆区延庆新城21.4亿元。

据视点地产新媒体报道，该地块位于朝阳区豆各庄乡马家湾村，为1306-606地块的二类住宅用地，总建筑面积75，279平方米，容积率2.1，高度控制24，全部用于建造共有产权房，销售价格36，000元/套(含总装修成本)，起拍价17亿元，起拍价20万元

参与该地块招标的企业有石榴、葛洲坝、R&F 4号、铁建北、碧桂园和金地。最终，中国铁建以每套24708元的底价和9.4%的溢价赢得了这块土地。

延庆区延庆新城03区会展中心东侧一期yq00-0003-0002二类住宅、供电、环卫设施、基础教育用地建筑面积218，506平方米，其中u12供电用地(0015区)120平方米，容积率0.4，控制高度9；U22卫生设施(0016地块)400平方米，容积率0.9，高度控制9；A33基础教育(0018地块)3360平方米，容积率0.8，高度控制12；R2住宅(地块0002、0004、0007、0009、0011和0014)为214，626平方米，建筑面积比为2.1-2.6，高度控制在30-45之间，全部用于建造共有产权的房屋。销售价格为18000元/平方米(含总装修成本)，起价为12.8亿元。

参与投标的企业包括北京企业+城建、东亚新华、九延龙+隆庆+北京西北、石榴、R&F+CCCC、碧桂园+金科、铁建北和阳光城。最终，R&F+CCCC财团以每套9794元的底价和67.2%的溢价，以21.4亿元的价格中标。

顺义区牛栏山镇sy00-0017-6001等地块为b1商业用地、r2二级住宅用地和f1住宅混合公共建设用地，建筑面积201，775平方米，其中b1商业用地86，710平方米，建筑面积比为1.8，高度控制为45 (50%的地上业务可自给20年)；f1住宅混合公共建设用地98，342平方米，容积率1.4，高度控制30(住宅区78，674平方米，公共建筑面积19，668平方米，住宅区内邮局200平方米)；R2住宅面积16723平方米，建筑面积比为1.2，高度控制在24。商品房平均销售价格不超过55583元/套，最高销售单价不超过58362元/套，起拍价36.5亿元，综合起拍价18112元/套。

有两家公司参与竞标，即龙湖和石榴房地产。最终，石榴地产以每平方米18855元的底价和4.1%的溢价赢得了这块土地。