可抵押可转让 浙江颁发首批宅基地“三权分置”证书

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中信。湖州7月1日电(胡娄子玉)“以前我不敢，现在我有了法律保护，我用这个证件很实际。”德清县杜尔村的一位农民张连根(音译)在拿到房产证时笑着动情地说。30日，浙江省德清县召开第一批宅基地“三权分立”证书签发现场会议，这是我国农村土地制度改革试点地区签发的第一批宅基地“三权分立”证书。

我因为工作原因搬离了原来的住处。早在两年前，张连根就想换掉这个“闲置房产”。在经历了县改革的“起点”德清的试点项目后，他将自己20年的使用权of/きだよ/house转移到德清县下属街道上经营寄宿家庭，这样他的房子就可以顺利“转移”了。

此外，德清县还在发放仪式上向莫干山镇和下竹湖街的行政村、农民和土地所有者发放了首批农村宅基地资格登记簿、宅基地资格登记卡和不动产证书。

卢·紫轩在签约现场。目前，农村土地制度改革正进入一个深水区。长期以来，中国的农村宅基地和农房只能在集体内部转让，不能用于出售、出租或抵押。

“随着农村人口不断向城市转移，农村大量的宅基地和闲置的农房被拆除，造成了房屋的巨大浪费和土地资源的巨大浪费。”浙江省国土资源厅副厅长张国斌说:“基础设施建设、工业发展和城市建设需要大量的土地。一方面，农村地区有许多破旧的房屋占用土地。一方面，快速发展导致土地资源紧张，农村土地所有者既不被他人使用，也不被他人使用，失去了他们的价值。”

为此，2018年中央“一号文件”明确提出“探索宅基地所有权、资格和使用权分离，实行宅基地集体所有，保障农民的宅基地资格权和农民的宅基地产权，适当放开宅基地和农民的住房使用权。”经国家允许，农民可以以公开、公平的方式出租、转让和抵押房屋使用权，这使改革为增加农村收入提供了一条新的途径，并为住宅的振兴和利用指明了方向。

据悉，德清市近日出台了全国首个基于“三权分立”的宅基地管理办法，并阐述了如何更好地开展农村宅基地“三权分立”改革，从制度设计上给予了这一改革极大的支持。

发放按揭贷款楼子轩照片“此次认证是对‘三权分立’改革的大胆探索。改革使一批闲置的农村宅基地和农房得到了振兴，农村宅基地经济和农村振兴能够更好更快地发展，消除了土地政策中的法律障碍，提高了群众的收益感和幸福感，标志着农村土地制度改革又迈出了坚实的一步。”省委副书记、德清县国土资源局副局长邱说。(结束)