北京顺义一产业项目变相违规“产改住” 招商中心被关停

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人民网北京5月11日电据北京市住房和城乡建设委员会网站报道，近日，有媒体报道称，位于北京市顺义区李桥镇附近的德威控股集团国家影视文化创意产业园采取了“出租出售”的方式，出租公寓被变相出售。根据这条线索，市住房和城乡建设委员会执法大队和顺义区住房和城乡建设委员会立即采取行动，当场进行了调查和处理。

经调查，该项目建设的计划用途与沙盘和宣传材料严重不符，涉嫌虚假宣传和“以房代产”。针对上述问题，执法人员当场制止了非法销售，关闭了投资展览中心，并将虚假宣传和非法“以房代产”行为移交给土地监管、工商等部门进行进一步调查。

该地块土地利用性质为综合用地，非居住用地。该土地于2003年被德威集团收购，产权只有50年，还有35年的使用寿命。该项目主要以影视产业基地为依托，总占地面积约160亩，底层设有办公楼、影视工作室、商业街等设施。

执法人员实地核查了项目立项、规划、建设、土地和建设的相关程序，并对建设用地进行了调查。通过施工情况和施工图对比，确定在建工程与建设工程规划许可证内容一致，为三层建筑，以工作室为主，与招商局中心沙盘和工作人员申报的公寓楼不一致。

执法人员现场检查发现，项目建设目的与沙盘和宣传材料严重不符，存在虚假宣传和非法“以房代产”现象。根据2017年4月北京市土地规划、住房建设等部门联合下发的《关于进一步加强工业项目管理的通知》，严禁擅自将工业项目的规划用途改为住宅用途。

针对上述行为，住房和建设执法部门紧急制止了非法销售行为，责令其关闭房屋，并将检查中发现的违法线索移交给土地规划委员会、地方税务、工商部门，并予以严肃处理，直至土地出让合同终止，土地被收回。同时，它将移交给当地政府和公园管理部门，以加强动态监督。鉴于经纪机构的非法代理和工业项目可用于生活的虚假宣传，住房和建设部将会同工商部门进一步调查处理。