苏州新规：8月1日起，房贷不满5年提前还款将收违约金

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据当地媒体报道，自8月1日起，苏州四大银行将统一政策，并对提前还款的客户收取一定的违约金。

据新闻报道，从8月1日起，如果客户在5年内提前偿还贷款，将被收取违约金。具体来说，违约金=月利率为6的预付款金额，即预付款10万元，违约金2940元，违约金100万元。中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行都证实了这一消息，新的违约金规定将从8月1日起实施。

据了解，在苏州二手房市场，提前还款不到5年是很常见的，因为房东通常需要先结清房款，然后才能转让产权。一些业内人士指出，新的违约金规定的实施将增加购房成本，抑制二手房市场的交易。

此外，业内一些分析师认为，新的违约赔偿金规定主要针对8月1日后发放贷款的人，尤其是那些急于将房子变现的人，这肯定会产生影响。同时，也将影响到一些需要在短期内改善住房的人，房屋周转周期将会延长。

另外，据统计，今年上半年苏州市商品房交易量为33057套，比去年上半年的35931套下降了8%；二手房共售出35，028套，较去年上半年的29，598套增长约18%。截至今年6月，苏州二手房平均上市价格为24411元/平方米，较2017年底的23888元/平方米上涨523元/平方米，且上市价格平稳缓慢上涨。