保利半年收金2153亿元 最好单月业绩、积极扩储和整合尾声

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7月9日晚，保利地产(集团)有限公司宣布，2018年6月，公司实现合同面积427.94万平方米，同比增长57.19%；合同金额达到601.93亿元，同比增长57.97%。

截至2018年上半年，保利地产实现合同面积1453.92万平方米，同比增长37.93%；合同金额2153.12亿元，同比增长46.86%。

截至上半年，保利1-6月的销售额分别为316亿元、216亿元、336亿元、325亿元、357亿元和602亿元。毫无疑问，保利6月份的月度表现最好，甚至超过了恒大。

截至目前，碧桂园的销售额为4125亿元，万科为3047亿元，恒大为3042亿元，保利为2153亿元。根据融创前五个月1491亿元的销售额计算，只有本月达到662亿元才能超过保利，所以保利今年上半年很可能会保持第四的位置。

在征地方面，保利在6月份仍保持积极征地。据统计，今年6月，保利投资近140亿元，通过挂牌、合作、拍卖等方式，在广州、上海、南京、杭州、宁波等城市新增18个项目，其中17个为住宅小区，土地面积约144万平方米。

保利近年来一直在积极扩大其储备。2017年全年保利共收购土地168块，新增土地建筑面积2298.34万平方米，累计征地金额1597亿元。

2018年上半年，保利继续在大片土地上登陆。3月19日，保利在一天之内就花了74亿元赢得了佛山的两个商业和住宅区；3月底，它以数十亿美元赢得了杭州萧山奥林匹克体育区，4月28日，它斥资65亿元收购了广州的土地。保利总是在竞标、拍卖和绞刑中赢得大量眼球。

总体而言，保利上半年收购的土地主要集中在珠江三角洲和长江三角洲地区，并留在热门城市，但同时保持了三、四号线的布局。

据相关统计，保利今年6月和上半年的征地金额仅次于碧桂园和万科。

视点地产新媒体了解到，截至2017年底，保利地产待开发土地储备面积已增加至9090万平方米，其中一、二线城市土地储备面积占比从2016年的68%下降至63%，三、四线城市土地储备面积占比从32%上升至37%。

在投资方面，据报道保利作为基石投资者认购了小米3200万美元的股份。在公告日，小米正式在香港上市，发行价为每股17港元，市值约为3，804亿港元。首日收盘价为16.8港元。

6月，保利地产和保利地产的整合结束，保利(香港)控股有限公司股权变更完成。

据视点房地产新媒体报道，2017年底，保利地产宣布计划以约23.82亿元现金收购保利集团持有的保利控股50%的股权，并承诺保利控股应向保利集团股东偿还贷款本金，并按50%的持股比例支付27.71亿元的未付利息。

因此，保利地产以总价值约51.53亿元间接收购了保利地产39.66%的股份(实际拥有40.39%的投票权)。