三亚专项整治房地产市场 关停4个售楼处

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中国海口7月3日电(罗浩王子谦)海南省住房和城乡建设厅3日介绍说，三亚市住房和城乡建设局近日公布了全市房地产市场专项整治的结果，查处了一批违反限购政策的房地产企业和中介机构。

数据地图:一排排高楼。中新社记者罗拍摄了“五一”以来三亚房地产专项整治的照片。全市共检查了70个房地产开发项目和66个房地产中介机构，发出了6份整改通知，关闭了4个售楼处。检查中发现了五种类型的问题。

首先，一些房地产开发企业非法出售被法院查封的财产。例如，海南新佳旅游发展有限公司和海南吉辉实业有限公司分别出售了半山半岛项目和福海花园项目查封的房产，其行为涉嫌违法。目前，三亚市公安局已对半山半岛项目的销售行为提起刑事诉讼，正在调查中。

第二，一些房地产中介和从业人员为不符合购房资格的购房者提供中介服务，通过提供虚假的个人所得税来骗取购房资格。例如，三亚新联房地产咨询有限公司员工牟磊为提供虚假个人所得税的购买者提供经纪服务，骗取购买资格。

第三，虚假宣传，规避全球限购政策。例如，三亚乐友佳房地产经纪有限公司的业务员陈某介绍说，在心悦荔枝沟以南有三套可以“更名”，可以直接出售，也可以快速转让，班苓温泉也可以卖给外国人，但目前还不能申请房地产许可证。建议先投资，然后“更名”，再转手，并进行虚假宣传，以避免限购政策。

第四，我们没有严格执行全球限购政策，非法出售商品房。海南4.22全球限购政策出台后，三亚椰林书店海肯置业有限公司将君和君泰换了？河源项目有一套房产卖给了省外不符合购房资格的买家。

五是房地产中介机构将注册办公场所改变为其他用途。海南滨尚企业有限公司等十三家房地产中介机构因其他原因变更注册办公地点，无法联系公司负责人。

三亚市住房和城乡建设局表示，房地产开发企业、中介机构和从业人员的违法行为扰乱了三亚市的房地产市场秩序，发现有违法行为的房地产企业和中介机构将依据相关法律法规进行处罚。

海南新嘉旅游发展有限公司和海南吉辉实业有限公司将在全市范围内受到通报批评，并被列入社会信用体系黑名单。法院对扣押财物的涉嫌处置，将由有关部门依法处理。责令三亚椰林书屋海肯房地产有限公司退还不符合购房资格条件的购房人所收到的购房款，关闭该项目网上签约系统2个月，并根据整改情况进行后续处理。取消海南邦尚实业有限公司等门店24家中介机构或房地产经纪机构的注册证书..牟磊等中介机构35名员工被取消在三亚从事房地产业务资格，并记录了个人不良行为记录。

三亚市住房和城乡建设厅表示，全市将继续开展房地产市场整顿和检查，进一步加大对虚假宣传、违法房地产广告、囤积居奇、哄抬房价、非法销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为的查处力度。根据不同情况，依法给予行政处理或处罚，如责令限期整改、暂停网上签约、罚款等，并公开曝光。同时，要求所有房地产开发企业和中介机构进一步加强对销售(中介)人员的培训和管理，并按照法律法规从事房地产交易。(结束)