联合办公迎来转折点 国内公司或成市场新一轮需求高峰

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人民网北京7月2日电(记者乔雪峰)作为北京最大的甲级写字楼市场，cbd拥有的高品质写字楼数量最多。未来几年，随着中富地产进入市场、超甲级写字楼供应量增加以及北京整体经济结构的调整，cbd区域将很快迎来商业集聚模式、客户群模式和服务模式的快速变化。

根据仲量联行2017年北京写字楼市场报告，北京写字楼市场已经到了一个转折点。当cbd的新地标升起并重塑北京的天际线时，由国内企业主导的市场需求将逐渐吸收北京的下一个供应高峰。金融服务业的发展和it等新兴产业的繁荣带来了对空高品质办公的升级需求，这也将成为未来办公需求的重要驱动力。

6月27日,“梦想加空”的创始人王小路出席了DTZ 2018年“思考论坛”,并发表了主题演讲“当技术与联合办公相遇时”,深刻诠释了智能技术对未来办公工作的影响。同时，展示了北京、上海、成都、杭州几十万平方米的规模扩张计划，展示了北京4万多个cbd区域

用智慧管理和扶持核心业务是王小路在演讲中多次提到的关键信息。面对股票市场的供求变化，高端办公业务都把重点放在运营、提高服务能力和拓展服务客户上。随着联合办公模式的进入，商业办公楼已经从原来的资源型产业向办公服务方向转变，打破了原有的传统运营模式。

根据高力国际2017年发布的《灵活办公空房展望报告》,随着租户对办公空房灵活性要求的提高，联合办公空房将随着商业地产的发展和市场对产品的迫切需求，成为联合办公进入cbd区域的发展趋势，可以预见其发展趋势将会越来越激烈。

“在国际企业和跨国公司稳步发展或保守撤退的同时，中小企业和新兴企业将成为cbd商务区吸引的下一个时代的主流客户。”专家表示，市场和客户群体的变化对整个商务区办公条件的质量、效率和规模提出了更高的要求，也为智能联合办公和办公服务系统开辟了巨大的发展空间。

由dream plus oaas(office as service)系统创建的空机房不仅可以让用户以id身份管理和连接各种办公资源，还可以大大节省企业的管理成本。同时，迅速扩大的规模也能在该地区形成强大的联系。

据王小路介绍，中央商务区国际大厦是梦想进入北京中央商务区的第一步。中央商务区旗舰商业建筑凯撒广场、光华路TEDA时代中心、金隅大成国际中心等创下北京中央商务区最大联合办公区新纪录的后续项目正在如火如荼地进行，并将于今年下半年开业。展望未来，以Dream Plus为代表的联合办公室不仅将在核心商务区迅速传播，还将为传统商业综合体嫁接“创新”、“多元化”和“智能化”的标签，从而赋予中心商务区更多权力。