阳光城买地 截胡与举牌

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观点阳光城，一个房地产网络，上演了另一出曲线存储的戏剧。在靠近标语牌三木集团的母公司中，阳光城市将受益于目标公司133万平方米的土地储备和较低的土地成本，并扩大其在福建的地盘。

仅一天后，阳光城与之前的广梧地产竞标不同，在与、碧桂园、重庆华宇、深圳地产等房地产企业的竞争中成功拦截了胡，拿下重庆宇能实业集团，并在重庆等城市获得了大量的土壤储备。

这是我们扩大规模继续补充土壤储备的必要条件。在今年的业绩发布会上，阳光城市执行副总裁吴建斌用一句话指出了他追求规模的想法。

截至2017年底，阳光城市累计土地储备3796万平方米，储备价值4911亿元。今年以来，阳光城市在土地公开市场取得了不少成绩。

签字并切断胡

5月24日，福建三木集团有限公司宣布，其股东福建阳光集团上海实业有限公司于5月14日至5月24日通过深交所系统集中竞价，增持三木集团股份2327.59万股，持股比例为4.99997%，接近标语牌。

公告披露，未来12个月，福建阳光集团上海实业将继续增持三木集团股份。

根据年报，虽然三木集团房地产业在2017年仅占其营业收入的23.87%，但截至2017年底，该公司已获得总面积为133.09万平方米的建成区土地储备，平均底价仅为982.78元/平方米，可为项目后续发展带来优势。

视点房地产新媒体了解到，福建阳光上海实业有限公司和福建阳光集团有限公司分别持有51%和49%的股份，这两家公司也是阳光城的股东。接近阳光城的人士告诉视点房地产新媒体，阳光城将受益于三木集团的土地储备，除了商业和住宅项目，还将更好地发展旅游房地产。

事实上，阳光城市近期的土地储备进展并不止于此。

5月25日，北京产权交易所竞价平台显示，阳光城以33.04亿元的总价格，以53.53%的溢价，购买了重庆宇能实业集团有限公司100%的股权。

据悉，金科、碧桂园、重庆华宇、深圳卓越地产等都参与了竞标，其中金科尤为关注。

在拍卖结果公布的前一天，金科宣布计划参与重庆渝能的竞争，公告中披露的信息也让人们看到了重庆渝能的土地储备。

数据显示，重庆宇能拥有6家房企子公司，包括已建成的宇能明日城、宇能国际、赤峰华富商城、正在建设的宇能中央大道、宇能长越大厦、宇能万嘉一号、新疆银河财富中心，自有房产21200平方米，待售房产172000平方米，在建未建面积1409200平方米。

战略与城市

数据显示，三木集团拥有多种房地产业态，包括以三木地产为代表的住宅房地产、以自驾游小镇为代表的自驾游营地项目、以长沙步行街为代表的商业房地产和以三木地产为代表的物业管理。大部分项目位于福建，该区域属于阳光城市和福建。

观点房地产新媒体了解到，在项目布局上，阳光城市将其分为五个部分:大福建、长三角、珠三角、京津冀和战略城市；其中，包括福建省和浙江省温州市在内的大福建地区已成为这家福建地产企业的大粮仓之一。

从去年收购的项目来看，福州、泉州、温州等大福建地区城市通过招标、拍卖、并购等方式增加了22个项目，约占新项目总数的20%；建筑面积297.53万平方米；总价约为184.94亿元。

至于阳光城市的战略城市板块，它涵盖的范围很广，包括长沙、成都、郑州、Xi、太原、南昌、武汉和南宁的土地储备。重庆，一座新城市，也成为阳光城市的众多战略城市之一。

去年12月，阳光城宣布以5.43亿元获得重庆市沙坪坝区双北区D栋5-1-2/03地块，并首次进入重庆房地产市场。该项目的目的是商业和住宅用地。案件名称是元祖乔峰。目前，阳光城市菲利普公园和阳光城市菲利普李云迪这两个新的案例名称已经公布，并将很快揭晓。

今年3月，阳光城和新希望地产在重庆市巴南区碣石以5.66亿元的价格获得了105.82亩的纯住宅用地。该地块建筑面积156，600平方米，容积率2.22，容积率3，613元/平方米。

现在阳光城市已经赢得了重庆渝能，并获得了大量的土壤储备，这将进一步布局重庆。这一次，我们如愿以偿地得到了项目，这也弥补了我们未能竞标到广武地产45%股权的遗憾。

这也是我们扩大规模继续补充土壤库的必要条件。在今年的业绩发布会上，阳光城市执行副总裁吴建斌用一句话指出了他追求规模的想法。截至2017年底，阳光城市累计土地储备3796万平方米，储备价值4911亿元。今年以来，阳光城市在开放的土地市场上取得了很多成绩。

据报道，今年阳光城的销售额约为2300亿元。董事长朱荣斌曾告诉视点房地产新媒体，今年阳光城的去污率可能达不到去年的80%，但超过1000亿元不成问题。