资本圈 | 平安不动产50亿长租储架REITs获批 国美发公司债

本篇文章522字，读完约1分钟

12月25日，平安地产发布消息称，最近，平安汇通-平安地产施琅出租屋系列资产支持专项计划获得上交所无异议函。这也是中国第一个正式批准合作长期租赁公寓的房地产投资信托基金。

本专项计划为reits产品，由平安地产与深圳平安大华汇通理财有限公司共同实施，平安地产为原股权持有人及授信安排人，平安汇通为专项计划经理，施琅集团为授信协调人。

本产品采用货架配送机制，货架规模50亿元，可在无异议函有效期内分期配送。其中，一期产品发行规模为10.68亿元，期限为18年，每三年设定一个开放期。优先证券获得3a最高信用评级，标的资产为位于上海浦东新区外高桥板块的施琅裕森兰项目。

该项目总建筑面积为43，500平方米，由施琅品牌郎世玉经营管理，共有752间客房。产品类型有白领公寓和精品公寓。

国美零售子公司成功发行6亿元人民币的首只国内债券，利率为7.8%

12月25日，国美零售控股有限公司宣布其全资子公司国美电器股份有限公司已于2018年12月24日成功发行首笔2018年国内债券，本金金额为人民币6亿元，票面年利率为7.8%。

上述债券的期限为6年。第二年末和第四年末，发行人有权选择调整票面利率，投资者有权选择向发行人回购2018年国内债券。