两月销售533亿 保利单月增长六成与15万亿+市场预言

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观点在房地产行业，每个月初房地产网络的焦点总是相同的。哪个房地产企业将成为月度销售冠军，如何改变前三名的排名，销售额是否突破新高，在市场上引起了热烈的讨论。

当讨论哪一个比万恒更受欢迎时，许多人都在关注另一个群体:保利和融创，他们也自称是前三名，将成为第四位更快撼动前三名格局的企业？

3月6日，保利在销售简报中公布了答案。

数据显示，2月份保利实现合同面积156.55万平方米，同比增长61.86%；合同金额达到216.47亿元，同比增长60.66%。

截至1-2月，保利实现合同总面积374.41万平方米，同比增长71.63%，合同金额同比增长85.01%，达到532.96亿元，比融创440.8亿元增加92.16亿元，保持行业第四位。

在土地市场上，保利地产通过合作上市，在大连、晋中、武汉、潍坊、昆明、德州等6个城市新增6个房地产项目，其中包括4个商住用地和2个住宅用地。项目总用地面积约80万平方米，总交易金额约73.36亿元，应付股权金额约38.54亿元。

在另一项公告中，保利还宣布了新的贷款情况。数据显示，从1月到2月，保利累计新增贷款322.53亿元，占2017年底未审计净资产1551.39亿元的20.79%。

无论是省钱还是融资，背后的图景都是规模的快速增长。与一些声称不追求规模的领先房地产企业不同，保利从未掩饰对规模的渴望。

这家中央企业的董事长宋广菊公开宣称，保利将在未来两三年内再次跻身前三。

理想是充实的，但现实总是单薄的。保利进入前三名意味着，目前盘踞前三名的毕万衡必须被挤出去。然而，从目前的销售缺口来看，这一目标在2017年似乎难以实现，保利实现了3000亿的销售额，而毕万衡则达到了5000亿的峰值。

2018年1月和2月，保利销售额同比增长80%，达到533亿英镑，但与前两个月超过1000亿英镑的三大巨头相比，仍有许多差距。

在这条追逐规模的道路上，保利不得不面对强大的竞争对手，行业整体发展的瓶颈也可能是一个大问题。

据国家统计局统计，2017年全国商品房销售增长13.7%，首次突破13亿元，销售面积首次突破16亿平方米。然而，不容忽视的是，无论是销量还是销售面积，增速都在放缓。

与此同时，随着近年来中国房地产开发投资增速持续下降，房地产拐点论和白银时代如野火般蔓延开来。因此，在这场规模竞争中，空.增加了多少保利仍值得讨论

但是泡利党显然不同意这种说法。

在2月底发布的《保利地产2017年白皮书》中，经过实地调查和综合分析，保利得出的结论是，行业拐点理论和白银时代可能对行业发展过于悲观。

在这份报告中，保利对未来的房地产业大加赞赏:预计未来8-10年，中国房地产的销售额将保持在15万亿元以上，新时代的新一线城市将带来多么激动人心的房地产需求！

它甚至深情高喊:这是人类历史上摆在空面前的价值，这是时代赋予我们的来之不易的市场容量和奋斗舞台！