北京国家会议中心二期用地86.6亿元挂牌 竞得人须全自持

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9月30日，北京市土地委员会网站上公布了朝阳区和昌平区的两块地块，总价达113.2亿元，其中朝阳区商业服务用地起价高达86.6亿元。就在两天前，也就是9月27日，北京刚刚宣布了朝阳区和石景山区的三个地块的上市，总价格为89亿元。

根据挂牌文件，北京朝阳区奥林匹克公园中心区b23等地块为b4综合商业金融服务用地，f3等多功能用地，用地面积13.87万平方米，建筑控制规模48.66万平方米。上市销售起价为86.63亿元，投标保证金也达到17.4亿元。

值得一提的是，该地块要求所有投标人在项目完成后必须能够自我维持。设计表明，该地块将成为国家会议中心的第二阶段。

目前的国家会议中心官方网站显示，它是由北辰实业投资建设的。项目总占地面积12公顷，总建筑面积53万平方米，总投资50亿元，其中会议展览面积27万平方米，配套工程26万平方米(含两座酒店和两座办公楼)。它目前是亚洲最大的会议中心。

昌平区沙河七里区南北村另一个一级土地开发项目cp00-1600-0016和cp00-1804-0007为二级公共建筑混合居住用地，用地面积46，800平方米，建筑控制规模137，300平方米。挂牌出售起价为26.57亿元，投标保证金为5.32亿元。

转让文件中还提到，投标人必须对50%的地上公共建筑进行自持，自持期不少于20年，期满后如需转让或单独出售。该地块商品房平均销售价格不超过54197元/平方米，最高销售单价不超过56907元/平方米。

据视点地产新媒体报道，上述昌平区的土地在9月29日发布的17块预挂牌土地中，但国家会议中心二期土地不在此列。9月29日，北京市土地委员会宣布，近期将列出17块地块，起拍价总计411.67亿元，其中大部分是住宅用地。