融信中国上半年合约销售额同比增76% 土储面积达2517万平方米

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人民日报信息图片(吴震国摄)

人民网北京8月23日电今天，荣鑫中国(03301.hk，以下简称荣鑫)发布了2018年中期业绩报告。财务报告数据显示，荣信中国的利润和杠杆率翻了一番，同时其规模稳步增长。

荣鑫上半年实现营业收入142.88亿元，同比增长20.06%；净利润22.54亿元，同比增长101.61%。毛利润达到41.86亿元，同比增长89.41%；毛利率达到29.30%，同比增长10.70个百分点。扣除M&A项目重新估值的影响后，毛利率为32.6%。

到目前为止，荣信中国已经在中国战略性地规划了八个核心城市群:海峡西岸、长江三角洲、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝和西北城市群。在布局战略上，荣信坚持“1+n”战略，以原有城市为核心，积极拓展周边具有明显溢出需求、净人口流入和新兴产业规划的卫星城市。

荣鑫在财务报告中表示，回顾过去的发展历程，快速稳定的发展贯穿始终。2015年至2017年，荣鑫的销售合同、结转收入、净利润、总资产和净资产均高于同行业平均水平，合同销售、结转收入、总资产和净资产等核心数据的复合年增长率均超过100%。

根据半年度报告的数据，2018年上半年荣鑫的合同销售总额约为人民币545.31亿元，同比增长75.73%。上半年，公司实现年度目标1200亿元的45.44%，比原计划高出40%。

上半年，尽管大型房企表现突出，但在辉煌业绩背后，房企负债水平也攀升至历史高位。上海亿居房地产研究所所长严跃进表示，经过几年的快速增长，荣鑫审时度势，积极调整战略节奏，控制企业负债率，是明智之举，也将为后续企业的稳健、优质发展奠定基础。

根据中期报告数据，上半年公司净负债为463.09亿元，较2017年末下降5.37%；净负债率为140%，比2017年底下降19个百分点，公司的减债措施取得了显著成效。

自2018年初明确提出减债计划以来，荣鑫采取了多项措施稳步降低杠杆率。例如，通过销售回报，结转利润，增加净资产；减少债务和谨慎的土地收购；在合适的时机，我们将继续针对集团不同层次的资产引入股权合作。

在偿付能力方面，荣鑫的中期报告显示，公司有充足的现金流和良好的流动性。截至2018年6月30日，公司现金及银行存款余额合计203.07亿元，与2017年末基本持平。

荣鑫中国首席财务官曾闫飞表示，在国家稳步发展的主题下，荣鑫不会忘记最初的心，将重点放在聚焦、平衡、轻资产的发展战略上，将重点放在住房、改善、质量上，将重点放在八大核心城市群上，做好规律性工作。利润和杠杆之间的平衡，以及增量和股票之间的长期平衡，侧重于增量和在短期内适度参与股票；通过项目合作和公司合作，我们可以实现优势互补，管理产出，创造新的利润增长点。

凭借良好的业绩和综合能力，荣鑫也进入了许多专业机构的视野。2018年上半年，包括中投证券、海通国际、花旗集团和海通证券在内的许多机构对荣信进行了良好评级。与行业相比，公司的二级市场表现更加突出。根据乐居财经的统计，荣鑫中国上半年的市值增长了16.78%，而同期风大陆的房地产指数下降了8.23%。(方孝文)