大摩：碧桂园全年销售将达8030亿 下半年销售与买地或变慢

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8月22日，摩根士丹利发布了一份研究报告，称碧桂园2018年的合同销售额预计将达到8030亿元人民币，同比增长46%。与此同时，碧桂园管理层表示，今后将加强内部和外部监管，并可能对二、三线城市的征地更加谨慎。摩根士丹利维持其增持评级，目标价为19.2港元。

摩根士丹利认为，碧桂园大部分时间都在分析师会议上讨论建筑质量问题，并将在未来加强内部和外部监管。管理层没有提到合同销售或土地购买的目标，但销售和土地购买的速度可能会在2018年下半年放缓。今年上半年，碧桂园购买土地1430亿元，同比增长11%。

根据摩根士丹利的分析，碧桂园今年的合同销售额可能达到8030亿元，同比增长46%，并有可能在2018年和2019年盈利。碧桂园管理层预计，今年下半年的销售收入将达到2200亿元，未来两年的毛利率将保持在25%-26%，因此对三、四线城市的发展目标保持低调。

截至8月23日9:38，碧桂园报12.22港元，微跌0.16%。