天房发展拟入股招商蛇口天津北辰地块 持股比例19.8%

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3月30日，天津市房地产开发(集团)有限公司发布第九届董事会第十二次会议决议公告，称公司已通过天津市北辰北(杭)2017-189号地块合作开发议案。

视点房地产新媒体获悉，该地块位于北辰区北辰路与陈勇路交叉口的东南面，总用地面积12.99万平方米，地价46亿元。招商局蛇口分公司天津兆升房地产有限公司于今年2月7日被收购，为开发该地块成立了新的项目公司天津和发房地产开发有限公司，注册资本为3300万元。

数据显示，2月7日，招商局蛇口以46亿元的最高价格收购了天津北辰北(杭)2017-189号地块，相当于18367元/平方米的底价，并招标建设2000平方米的商品房进行棚户区改造和定向安置。

根据公告，天津兆升通过公开上市引入投资者对项目公司增资扩股，田放发展计划参与项目公司增资认购资格的投标。如果所有参与者成功争夺项目公司增资的认购资格，增资完成后，项目公司的注册资本将从3300万元增加到2亿元。

其中，合伙人及股权比例如下:天津兆升房地产有限公司出资3960万元，持股比例19.8%；北京方星毅城房地产有限公司出资4160万元，持股比例20.8%；天津房地产开发(集团)有限公司出资3960万元，持股比例19.8%；首创(天津)房地产管理有限公司出资3960万元，持股比例19.8%；南京仁源投资有限公司出资3960万元，持股比例为19.8%。

此外，田放发展计划向项目公司支付9.50004亿元人民币，用于项目公司支付相关费用，包括但不限于土地出让金、契税、其他税费、初始启动资金等。项目公司增资完成后，上述资金将转为股东贷款。