厦门：加大商住用地供应遏制炒房 整治规范房地产中介市场秩序

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观点房地产网:据当地媒体7月17日报道，厦门市国土资源和房地产局近日制定并发布了《关于进一步加强房地产市场准确调控和稳定的实施意见》。通过制定住房价格控制目标、加强商品房预售价格监管、科学制定住房发展规划、优化土地供应管理、增加租赁住房建设和供应、整顿和规范市场秩序等措施。，我们进一步落实了无房炒房的定位，准确实施了房地产市场调控，稳定了市场预期，保证了合理性。实施意见主要包括以下两个方面:

一是继续增加商业和住宅用地供应，坚决遏制投机性房地产投机

根据《实施意见》，合理确定年度价格控制目标，支持安居乐业，坚决遏制投机性房地产投机，稳定控制房价。未来五年，厦门各类住房和土地的供应规模和时机将得到合理规划。根据经济社会发展水平、住房供求、土地利用总体规划和城乡规划，科学编制2018-2022年住房发展规划。

其中，《实施意见》指出，厦门将增加商业和住宅用地供应，严格执行土地出让三年滚动计划和年度土地供应计划，加快土地征用和出让工作及土地出让步伐。2018年，厦门将力争出售超过300万平方米的商业和住宅用地。

此外，土地出让方式应进一步完善。根据不同地块的不同特点，应综合采用土地限价、房价限价、争建、争自立、现场抽签等方式来稳定土地价格水平和房价预期。其中，建筑面积小于10万平方米的商品房项目需要一次性公开销售。

与此同时，租赁住房的建设和供应将得到加强。《实施意见》要求，2018年至2020年，新建租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%。

二、开展房地产中介市场专项管理，规范和调控市场秩序

为整顿和规范房地产开发、销售和中介活动，厦门市将继续加大打击力度，加大对违法行为的查处力度，各有关部门将形成合力，集中打击非法销售、囤积居奇、虚假宣传、误导消费、价格欺诈、哄抬房价等违法行为。同时，继续开展房地产中介市场专项治理活动，解决群众反映强烈的问题。目前，正在对房地产企业、中介机构和评估机构进行双重随机检查，检查结果将在检查后公布。

针对违法违规行为，将建立跨部门的失信联合惩戒机制，严肃处理。各种违反法律法规和不诚实行为将被记录在信用档案中，列入黑名单并公开曝光。加强土地审批后监管机制，对涉嫌占地企业未按合同约定时间开工和竣工的违约责任进行追究，禁止违约企业和控股母公司参与厦门土地拍卖。

根据市场供求情况，厦门还将适时实施新开业商品房的公证和公开销售，以维护社会公平。