统计局：6月部分二线城市房价有所反弹 业内：后市将平稳

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人民日报数据地图。(吴震国/照片)

人民网北京7月17日电(孔)今天，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，6月份，一线城市商品房销售价格总体稳定，二线城市商品房销售价格上涨，三线城市商品房销售价格回落。15个热点城市新建商品房的销售价格喜忧参半。

一家机构的分析师表示，从国家的角度来看，崛起仍是主流。尽管分化趋势仍在继续，但鉴于7月初调控政策全面升级，他预计后续市场将保持稳定。

一线城市商品房销售价格总体稳定

统计局的数据显示，一线城市的房价变化总体稳定。与去年同期相比，在70个大中城市中，4个一线城市新建商品房销售价格持平，二手房销售价格由上月的下降变为0.1%的上升。

一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，环比上涨0.3个百分点。北京和上海的价格持平，广州和深圳的价格分别上涨1.9%和0.3%；二手房的销售价格与上月持平。

二线城市的房价已经上涨

据测算，31个二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨6.3%和4.6%，分别比上个月上涨0.9和0.2个百分点，比上个月上涨1.2%和0.7个百分点。

业内人士认为，房价反弹主要集中在二线城市，最重要的特点是这些城市最近出台了人才政策和彩票政策。尤其是福州、成都、广州等过去的热点城市，在5月至6月的环比价格上涨中名列前茅。

根据中原房地产研究所的分析报告，虽然当地房地产市场继续受到监管，但一些城市的监管政策的边界效应减弱。“在过去一年左右的时间里，密集的监管和控制政策保持了市场的逐步稳定。然而，在过去两个月中，一些城市的人才政策和彩票政策削弱了监管效果，各种人才政策放宽了购房资格。”如报告中所述，中原地产认为限价令在过去两年多已经实施，供需结构失衡，部分城市市场已经上涨。

后续市场预计将保持稳定

7月上半月，在住房和城乡建设部发布《30个城市房地产整顿通知》后，全国许多城市集中开展了一轮严厉的房地产整顿。

据统计，截至目前，已有23个以上的城市出台了各种房地产调控政策和执法成果，与其他政策相互叠加。7月上半月，房地产调控已超过30次，创下了过去两年同期房地产市场调控的新纪录。

中原地产首席分析师张大伟表示，从目前的市场情况来看，7月份上半年市场处于高位回落，预计随后的价格上涨将受到抑制。从调控趋势来看，预计各地将继续出台密集的调控政策。