弘阳创纪录敲锣日登陆港交所 挂牌首日股价涨幅12.28%

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观点房地产网可能创下了8家公司于7月12日在香港证券交易所上市的新纪录。在这八家企业中，有五家是新经济公司，可以吸引这么多新经济公司上市，这可能与去年以来HKEx的改革有很大关系。

无论HKEx的上市规则如何调整，它始终是内地房地产企业上市的首选。7月12日，2018年第一家在香港证券交易所上市的房地产公司终于敲响了大锣。

上午9点30分，洪阳房地产集团董事长曾焕沙敲响了大锣。与此同时，他身后的大屏幕上显示了红阳地产集团上市首日的开盘价，每股2.5港元，比之前的发行价高出近10个百分点。对于房地产行业来说，这种趋势真的很少见，房地产行业往往在开盘时就崩盘。

直到下午股市收盘，洪阳的股价为每股2.56港元，上涨了12.28%。

股票价格在第一天就大幅上涨，投资者很乐观

虽然第一天股价表现不错，曾焕沙在上市仪式上与许多心情愉快的合作伙伴交换了照片，但在短暂的媒体交流环节中，曾焕沙给了公司其他管理人员一个发言的机会，他只是站在中间，很好的配合，微笑着迎接闪烁的闪光灯。

关于股价表现，执行董事兼总裁何洁在一次集体采访中表示，资本市场对国有股仍然持乐观态度，市场对红阳的认购程度或投资者的反应都很好，这从今天的股价可以反映出来。

关于我们选择在香港上市的原因，董事会主席曾焕沙表示:我们觉得香港市场非常开放，这就是我们选择香港市场的原因。

今年4月4日，红阳房地产集团有限公司在香港证券交易所提交了ipo招股说明书，正式迈出了上市的第一步。

根据当时视点房地产新媒体的报道，总部位于南京的鸿阳地产主要有三个业务部门:房地产开发与销售、商业地产投资与运营、酒店业务。

房地产开发和销售仍然是鸿阳地产的主要收入来源。数据显示，截至2015年12月31日、2016年12月31日和2017年12月31日，房地产开发和销售收入分别为51.24亿元、85.49亿元和59.38亿元，分别占同期总收入的95.3%、97.4%和96.7%。

6月28日，鸿阳地产在香港召开新闻发布会，介绍了香港上市股票的发售情况、公司的经营情况和财务数据。

根据当时的披露，红阳地产在全球发行的股份数量为8亿股，其中90%的国际发行股份为7.2亿股，10%的香港公开发行股份为8，000万股，每股发行价在2.18港元至3.18港元之间。

洪洋表示，全球销售收入的60%将用于开发性房地产项目或项目实施阶段的建设成本；30%将用于偿还一些现有的有息银行和其他贷款；10%将用作一般营运资本。

拓展布局，多渠道补充土地

洪阳花了22年时间从南京走到国际金融中心香港。

在过去的22年里，红阳的发展一直集中在华东地区。根据之前的招股说明书，宏阳地产凭借其对房地产市场的深入了解，在长三角地区战略性地选择并收购了大量优质土地。截至2018年3月31日，公司已开发了多个物业组合，包括25个已完成项目、50个开发项目和18个未来开发项目。

尤其是在大本营南京，2017年红阳的销售额排名第三。因此，宏阳此前表示，未来3-5年将继续深化长三角地区，并通过实施全客户覆盖战略进一步扩大市场份额。

然而，除了长江三角洲地区，何洁今天在他的小组采访中透露，洪阳将在未来扩大城市和地区。据了解，集团目前在长三角、浙江、合肥、江苏有业务，未来将在华中、华南、西南地区布局，以部分节点城市为核心，以武汉、成都、重庆、郑州等城市为都市区。

自2018年以来，洪阳已采取明显措施收购长江三角洲以外的土地。

据房地产新媒体报道，6月5日，成都举行了三次土地拍卖，其中两次由鸿阳地产中标；同一天，红阳房地产商业集团与华南集团成功签约衡阳华南城市广场项目；几天后，洪阳正式落户重庆，并获得了重庆陶佳白静项目；6月25日，洪阳以7.8亿元收购了河南省开封市龙亭区的一处二手地块。

此外，3月底，鸿阳与钟君房地产有限公司签署了建立战略合作伙伴关系的合同，并计划在全国范围内开展房地产项目开发的战略合作。

由此可见，在扩大征地面积的同时，洪阳的征地方式已经不再是单纯的招标、拍卖和挂牌，而是越来越多样化。

何洁早些时候说过，我们应该拓宽渠道，以多种方式收购土地，同时加强并购，以提高投资效率。抓住不同行业、不同时期、不同城市的窗口期，你就能获得更安全的土地，更好的未来预期和更强的盈利能力。