仲量联行：北京CBD写字楼空置率3.2% 创历史新低

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中新网北京7月12日电(张文娇)12日，仲量联行发布了2018年第二季度北京写字楼市场数据，显示空购房率为3.3%，环比下降1个百分点，同比下降3.1个百分点。其中，中央商务区的入住率为3.2%，创历史新低。

第二季度，北京写字楼市场租金上涨，全市平均租金为384元/月/平方米，环比上涨2.2%，同比上涨4.5%。其中，中央商务区和金融街的租金分别上涨4.2%和4.3%。

仲量联行北京商业房地产部副主任张思亮表示，cbd)空的入住率下降，主要是由于北京市场新增供应有限、未来项目交付延迟以及企业租户需求强劲。

谈到未来的租金，仲量联行北京商业房地产部主任erichirsch认为,“目前空 CBD地区的入住率较低，未来的项目将继续推迟。预计2018年核心区租金将稳步上升。”

仲量联行北京研究部经理杨幂表示，从2014年到2017年，亚太地区弹性办公室的复合年增长率达到35.7%，高于美国和欧洲。他总结说，灵活办公空的迅速发展来自五个主要因素，即千年劳动力的个人需求、政府的大力支持、资本力量的推动、科技创新的发展和共享经济热。(结束)