2017胡润全球房价指数发布:无锡领跑 全球排第二

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胡润研究所提供

新华社深圳3月5日电(徐小媚)胡润研究院5日发布了2017年胡润全球房价指数和2017年胡润海外房地产投资回报指数。该榜单显示，2017年全球房价涨幅比上年有所放缓，冰岛首都雷克雅未克在全球房价涨幅中排名第一，涨幅为18.8%。美国圣何塞排名第四，温哥华排名第十。

2017年，由于当地限购政策的影响，中国房地产市场继续降温，城市排名也发生了变化。无锡仍是中国房价上涨的领头羊，居世界第二位，涨幅从34.3%降至18.2%，但这两年的累计涨幅接近60%。合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位列世界前十名。

从一线城市来看，北京和上海分别比上年下降了13和20位，而广州上升了9位。然而，去年房价快速上涨的深圳却跌出了前50名。

价格涨幅居前50位的城市来自16个国家。该榜单还显示，加拿大温哥华已成为全球房屋投资回报率最高的城市，加拿大维多利亚位居第二，英国伯明翰位居第三。

据报道，由于美元汇率下跌，美国上市城市数量略低于去年，但美国仍是海外投资回报率最高的国家。在投资回报率最高的50个城市中，美国排名第一，有11个城市，其次是英国，有7个城市，德国、澳大利亚和加拿大各有4个城市，中国只有1个城市在香港。

“海外置业投资回报指数”是指在中国高净值人群占大多数的内地以外的置业地区，房价的年增长率、租金回报率以及本币对人民币的升值总和。胡润百富董事长兼首席研究员胡润表示，未来几年，高净值个人在中国的投资肯定会更加国际化，房地产将是他们投资的首选。

本报告中的指数变化比较了2017年12月31日和2016年12月31日的数据。今年是胡润研究院连续第二年发布“全球房价指数”和“海外房地产投资回报指数”。