中海击退金地 54.5亿元竞得北京昌平沙河30万平米土地

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1月17日下午，北京以78.61亿元的起拍价公开出售了两块土地，昌平的沙河和朝阳区的孙河乡。徐汇和中粮集团迅速拿下朝阳区地块后，昌平地块最终被中海以54.5亿元的价格拿下，全天土地成交额为88.15亿元。

朝阳区的地块卖得很快，昌平区的地块进入拍卖，建筑规模近30万平方米。据悉，参与拍卖的房地产企业包括中海、绿城、金地、金茂和招商局+华润集团。

进入拍卖阶段后，竞价主要在中海和金地之间开始，但整体竞价节奏相对较慢。海报贴出53.5亿元后，一度沉寂的招商局资源联合体突然浮出水面，中海迅速以54.5亿元切断招商局资源拦截胡的可能，土地最终被出售。

根据公告，昌平区沙河丽春湖lch-010位于东临新庄路，南接北沙河北路，西接北沙河中路，北接顺沙路。土地为r2类居住用地、f1类居住混合公共建设用地、b4类商业金融综合服务用地、a33类基础教育用地，土地面积175，114.652平方米，建筑控制规模299，579平方米，挂牌出让起价45.3亿元。

本次在lch-010地块建设的商品房平均销售价格不超过59610元/平方米，最高销售单价不超过62591元/平方米；lch-012地块商品房平均销售价格不超过54553元/平方米，最高销售单价不超过57281元/平方米。

视点房地产新媒体了解到，中海上次在北京收购土地是在2017年10月30日，中海以13.5亿元获得房山区西麓街的地块fsoo-lx06-0136和0137。