西安加强房地产市场监管 将加大联合惩戒力度

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新华社Xi 4月20日电Xi市安监局20日表示，针对个别企业以全额优先、捆绑销售、恶意炒作等方式扰乱房地产市场秩序的行为，将加强房地产市场监管，整顿和规范市场秩序。联合国国土规划部门将探索房地产市场联合监管机制，推出商品房销售信用平台，进一步加大联合处罚力度。

据报道，自2016年底以来，针对房价快速上涨和房地产市场过热，Xi市连续出台了四项调控政策。通过限购、限售、限贷、限价、增加土地供应、整顿和规范市场秩序等措施。，投机性购房投资得到抑制，房地产市场总体上保持了稳定运行。

据报道，一些企业采取了总量优先、捆绑销售、恶意炒作等营销手段，扰乱了Xi房地产市场秩序，误导市场预期，引发恐慌性抢购。3月30日，Xi市房管局发布通知，禁止在企业内部预留住房或设定限制条件，如优先选择全额住房。4月份以来，部分未按要求销售的项目，暂停网上签约销售，暂停新企业预售许可审批；捆绑销售，无证销售项目的存在进行调查。

今年，Xi市房管局将会同市土地、规划、建设等部门共同探索房地产市场联合监管机制，推出商品房销售信用平台，进一步加大联合处罚力度。

数据显示，2018年第一季度，Xi新批商品房预售面积为363.42万平方米，其中住房237.36万平方米；2018年，Xi安计划供应21，000亩住宅用地(不含西安新区38万亩)，比2017年增长42%。

Xi安置房管理局局长夏俊山表示，2018年，Xi安置房计划通过新建、购买和长期租赁的方式，筹集2750套政府人才公寓、25750套公租房和20000套双套住房。目前，这项任务已经分配到所有区、县和开发区，并纳入评估。经济适用房的相继上市也将有效缓解供需矛盾。

“Xi将加快研究制定支持房屋租赁企业的优惠政策和措施，支持专业房屋租赁企业发展，有效增加租赁住房，完善住房统购统租制度。到2020年，将形成供应主体多元化、经营服务规范、租赁关系稳定的房屋租赁市场体系。”夏君山说道。

“后续Xi‘安’将增加住宅用地总量，优先供应经济适用房用地，严格执行住宅用地两个‘两成’要求和土地供应方结构改革的相关安排。”Xi市国土资源局土地储备中心副主任张健表示，自2018年以来，Xi市约20%的住宅用地将用于公租房建设，重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、大学毕业生和城市。农民工的住房问题；约20%的住宅用地用于建设“双限房”，限定地价和限定房价，主要解决住房困难家庭和各种低收入人才的住房问题。(结束)