专家：中国房地产市场有几十年黄金期 大跌不可能

本篇文章665字，读完约2分钟

新华社北京5月14日电中国社会科学院城市圈研究所前所长牛凤瑞今天说，中国房地产市场是几十年的黄金时期，而不是一二十年的黄金时期。房地产市场不可能大幅下跌，也不可能大幅上涨，所以中国的房地产没什么大不了的。市场力量总是不可抗拒的。只有尊重市场规则，监管和控制才能有效，才能达到预期目的。

数据地图:城市建筑。图为5月14日上午，中国社会科学院中国新闻社记者罗主持召开2018中国房地产高峰论坛暨“房地产蓝皮书”发布会。

中国社会科学院城市环境保护研究所原所长、房地产蓝皮书顾问牛凤瑞在讲话中说，中国的住房制度改革始于上世纪末，现在将是近20年。近二十年来，中国居民的住房条件有了很大改善，这表明中国住房制度改革的基本方向是正确的。

牛凤瑞说，住房保障的基本特征是政府的掩护，基本原则是公平第一。多渠道住房保障不仅意味着住房保障要通过政策上的多渠道来实现，也意味着除政府外的社会各界都要充分发挥参与住房保障的作用。

住房保障是社会保障体系的一个组成部分，在公共事业的整体发展中应予以考虑。住房保障的标准和范围应当根据经济社会发展水平和公共财政资源的支撑能力合理确定。

牛凤瑞还说，中国的房地产是几十年的黄金时期，不是一二十年的黄金时期，这是一个基本的判断。说“中国住房普遍过剩”并不能解释许多地方出现的“月供”和大量期房的排队现象。

牛凤瑞认为，住房市场不可能大幅下跌，住房市场大幅上涨也是弱势。因此，中国的房地产没有什么大事，所以不用担心也不用担心，市场的力量总是不可抗拒的。只有尊重市场规律，调控才能有效，才能达到预期的目的。