贵阳新政：购买新房3年内不得转让 严防地价过快上涨

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5月14日，贵阳市人民政府近日发布了《贵阳市人民政府办公厅关于做好促进房地产市场健康稳定发展工作的通知》。通知明确要求，要搞好土地供应，改善住房供应结构，切实稳定房价，严格限制房地产投机。

通知要求，要做好土地供应管理，各区(市、县)和开发区要根据商品住宅存量消化周期，及时调整住宅用地供应的规模、结构和时机。其中，白云区应大幅增加土地供应，加快土地供应步伐；关山湖区、乌当区和经济技术开发区应增加土地供应。

各部门要求合理确定新建住宅的土地供应价格，避免出现区域总价、新增土地或楼层单价等情况。建立房价与地价的联动机制，防止地价过快上涨；督促房地产开发企业严格按照合同按时开工和竣工，加快商品房项目建设和上市步伐，尽快形成有效的市场供给。

第二，改善住房供应结构，严格限制房地产投机。已明确购买的新建商品房3年内不得转让；严格执行个人住房贷款最低首付比例，检查首付资金真实性，审查偿付能力等要求，严厉打击首付贷款和虚假抵押贷款。

为有效稳定房价，通知指出，将严格执行商品房销售明码标价和一房一价制度，房地产开发企业自行申报一房一价，每套房屋销售价格应与申报价格一致，不得擅自调整房屋预售许可证申报价格。

在公积金政策方面，申请住房公积金贷款的职工及其配偶不能提取住房公积金用于首付额外住房。职工家庭已经申请了住房公积金贷款，需要安置一年后才能再次申请住房公积金贷款。

此外，通知还表示，将加大房地产市场整顿力度，大力培育和发展租赁市场。