香港加入抢人大战！郑州首套房利率全国第一！

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4月份，居民消费价格同比上涨2.2%

5月10日，国家统计局发布消息称，2018年4月消费者价格同比上涨1.8%。

其中，城市增长1.8%，农村增长1.7%；食品价格上涨0.7%，非食品价格上涨2.1%；消费品价格上涨1.3%，服务价格上涨2.6%。从1月到4月，全国居民消费价格水平比去年同期平均上涨2.1%。

4月份，全国居民消费价格环比下降0.2%。其中，城市下降0.2%，农村下降0.3%；食品价格下跌1.9%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格下跌0.5%，而服务价格上涨0.3%。从环比来看，房租上涨正推动住宅价格上涨0.1%，影响全国居民消费价格指数上涨约0.03个百分点；与去年同期相比，房价上涨了2.2%。

住房和城乡建设部在两轮会谈中谈到了12个城市

日前，住房和城乡建设部负责人就房地产市场监管问题采访了成都、太原市负责同志，强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产监管目标不动摇、力度不放松。这是继全国人民代表大会“部长级渠道”之后，住房和城乡建设部第二次表现出坚定的态度。据业内人士透露，房价过高的城市今后也将面临采访，监管部门将继续努力落实地方监管的主要责任。据了解，五一前夕，住房和城乡建设部还采访了Xi、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的负责同志。

南京首套住房贷款利率大多上升了20%

今年4月，中国首笔住房贷款的平均利率继续上升，二线城市的第一套执行基准利率上升了15%-20%，一线城市上升了10%-15%。从数字上看，二线城市的增长率已经超过了一线城市。目前，南京市第一套住房贷款的利率已经上升了20%，而第二套住房贷款的利率已经上升了30%。

4南京明确出租房土地供应规模

南京市近日发布了《南京市2018年国有建设用地供应计划》。今年规划土地供应为2900公顷，比去年增加100公顷。其中，存量建设用地供应率不低于50%。多种方式(公共出让、集体建设用地用于建设租赁住房、商品住宅用地出让与保障性住房建设竞争)供应租赁住房用地，租赁住房用地总供应量不低于商品住宅用地的30%。

5丹东房地产市场在两天内上涨了57%，导致监管和监督

据5月9日的消息，在过去的半个月里，丹东房管所的价格一路飙升。据报道，4月24日，丹东新区的一处房产价格仅在两天后就被调整为5500元/平方米，增幅为57%。随后，辽宁省住房和城乡建设厅副厅长率队对丹东市房地产市场进行了监管。

据悉，丹东位于东北亚经济圈、渤海经济圈和黄海经济圈的交汇处，与朝鲜新义州隔江相望。它是中国对朝贸易的最大港口城市，也是国家特许的对朝旅游城市。

6郑州首套住房贷款利率为全国第一

根据荣360的监测数据，在过去的4月份，郑州继续位居全国第一，首套住房贷款的平均利率为5.96%，平均浮动利率为22%。

城市政策

1、严禁在高铁站周围盲目进行城市扩张

国家发展改革委发布了《关于推进高速铁路车站周边地区合理开发建设的指导意见》。该意见认为，部分地方高速铁路车站周围的开发建设不同程度地存在初始规模大、功能定位高、开发模式单一、综合设施不完善等问题。隐藏了一定的社会和经济风险。我们要合理把握建设的速度和时机，量力而行，不要盲目追求规模和进度。避免高铁沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。要有效防范高铁站周边开发建设引发的地方政府债务风险。

2香港加入了“抢人”战争

当地时间5月8日，为积极满足科技行业吸引人才的需求，香港特区政府推出了《科技人才入境计划》。这项计划将首先适用于香港科技园公司和数码港从事生物科技、人工智能、网络安全、机器人、数据分析、金融技术和材料科学的公司，以弥补香港科技人才的长期短缺。

3东莞的新房价格备案后可能不会上涨

5月8日晚，东莞市发展和改革局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房地产管理局联合下发了《关于进一步加强和完善新建商品房销售价格备案管理的通知》(以下简称《通知》)，取消了首次备案后180天内同一房屋可提高5%的规定。备案后，新建商品房的销售价格不得提高。本文件自5月9日起实施。

根据通知，第一批新建商品房项目的基准价格和浮动幅度首次由原来规定的不高于前三个月当地城镇和街道(公园)同类新建商品房平均售价的15%(含)调整为不高于前六个月当地城镇和街道(公园)同类新建商品房平均售价的10%(含)。

佛山禁止开发商在夜间出售建筑

近日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布紧急命令《关于重申房地产销售秩序和加强销售场所宣传的通知》。《通知》明确指出，要指导房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免项目在夜间(17: 30-次日8: 30)开盘或销售，尽可能以抽签的方式出售预期买家较多的项目。

5哈尔滨市新购商品房3年内不得销售

近日，哈尔滨市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》。

根据《通知》，从现在起，在主城区的六个区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区、松北区)内，取消建设单位网上签约备案信息的权限将被取消。任何新购买的商品房(不含二手房)只能在商品房网上签约合同签订后三年内上市交易。

6 .北京部分限制竞争用房或转让给共有产权房

北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于加强限价房项目销售管理的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)拟规定，限价房项目销售价格限额与可销售住房评估价格之比高于85%的，开发建设单位按照价格限额自行销售；如果比例不高于85%，将由市保障性住房中心收购并转换为共有产权住房。

武汉:开发商不应该把“验房”作为买房的先决条件

据武汉市住房保障和房屋管理局官方网站报道，武汉市住房保障和房屋管理局近日对多家开发企业进行了采访，重申武汉市已明确表示，房地产开发企业应在网上签约和备案系统中对购房者进行资格审查，不应将购房者提供的相关房屋核实数据作为购房的前提条件，并将严格查处开发商强迫购房者提供“房屋核实”数据的行为。

所谓房屋检查主要是指房屋管理部门办理的个人房屋登记信息、房屋交易信息和商品房合同备案信息。但是，个人自行查询的房地产结果不能作为购房资格的证明。

8北京“外区”回西城参加“小生初”必须有房间和账户

日前，北京市西城区教育招生考试中心下发了《关于2018年外地、外省、市小学毕业生回西城区初中报到的通知》。5月7日至5月9日，符合条件的学生需办理离开原学习区的手续，5月10日至5月11日，西城教育招生考试中心将对材料进行现场审核。

根据通知的要求，回西城区上初中的学生及其法定监护人(至少一名家长)必须在西城区注册。此外，还对返回西城参加北京外城“小升初”的学生提出了“住房”要求。学生的法定监护人必须在西城区独立拥有产权房或在西城区独立租住公房；其他省市的毕业生回到西城上初中时，需要提交他们在西城区的实际居住证明。

海南新政后，广东贵琼加快了北部湾城市群的建设

随着海南自由贸易区(港)建设的启动，正在建设中的北部湾城市群有望加速发展。广东省社会科学院工业研究所副所长邓江年认为，要通过加强区域间的整合和互通，提升北部湾城市群整个区域的吸引力。从2018-2019年广东、广西、海南政府签署推进北部湾城市群发展规划实施合作重点工作的协议部署开始，合作进入政策实现阶段。随着具体合作政策的实施，北部湾城市群将迎来新的发展起点。

10厦门第一批租赁住房用地只能由国有企业竞标

下周二(5月15日)，厦门将举行出租房屋土地公开拍卖，出售位于湖里区的2018p01地块。据了解，这是厦门首次公开拍卖租赁住房用地，也是福建省首次公开出售租赁住房用地。作为厦门市第一批房屋租赁试点项目，为确保租赁试点项目的有序可控开发、建设和运营，仅允许厦门市(区)国有企业申请招标。

11浙江颁布新的建筑面积计算规则

(5月10日)，浙江省住房和城乡建设厅、省国土资源厅、省测绘厅、省民防厅、省消防厅联合制定并正式发布了浙江省工程建设标准《建筑面积计算及竣工综合测量技术规程》，对建筑面积计算规则做出了新的规定:

7月1日后浙江新出让(或划拨)的土地，无论住宅套房阳台是否关闭，建筑面积均按1/2计算。按照1/2计算，如果单个房屋的阳台与总面积(不包括阳台和凸窗)之比超过7%，超出部分按总面积计算。同时，还有一些设备平台，不能包含在建筑面积内。

海南文昌12号:引进人才最高限额为50万元

5月9日，海南省文昌市发布了《文昌市加快教育和医学人才建设暂行规定》(以下简称《规定》)，重点引进六类教育和医学人才，其中享受国家政府特殊补贴的人才和其他一级人才最高可获得住房补贴50万元。

13 .北京加大对集体土地租赁住房建设的财政支持

5月9日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，北京将加大财政支持力度，推进集体建设用地建设租赁住房试点项目。

同时，建议2017-2021年新增各类住房150多万套，其中租赁住房50万套，主要建在集体建设用地上。在此基础上，为做好集体建设用地租赁住房建设的金融支持工作，加大对租赁住房项目的信贷支持，创新租赁住房项目的金融产品和服务，北京市住房和城乡建设委员会及金融管理部门根据集体建设用地租赁住房建设融资贷款要求的特点，积极研究支持集体租赁住房建设的长期贷款政策。

目前，国家开发银行北京分行、农业银行(601288)北京分行、中国建设银行(601939)北京分行、华夏银行(600015)等首批四家银行已经确定了具体的融资计划，将为符合银行评级条件的农村集体经济组织和与国有企业合作的关联公司提供长期和全额贷款。

贷款期限可长达25-30年，可灵活偿还。规定了一个宽限期，在此期间只偿还利息而不偿还本金，施工期的利息可以通过贷款偿还。

14海南加强商品房交易合同网上签约和备案管理

为打击“阴阳合同”偷税漏税行为，海南省地方税务局、省住房和城乡建设厅近日下发了《关于加强商品房交易合同网上签约和税收征管的通知》，要求各市县房管部门和地方税务部门进一步加强商品房交易合同网上签约和税收征管。加强商品房交易网上签约备案合同的变更管理。商品房交易合同网上签约备案后，不得在网上签约备案合同中修改合同价格和签约时间。

15个“新一线”城市的人才流入率远远超过一线城市

新建一线城市，如Xi、南京、成都等。，最近几天一直在进行全面的人才竞争。“寄钱”、“送房”、“送户籍”门槛低，政策力度空前。吸引人并留住他们。成都市出台了一系列“融票”人才优惠政策，如税收优惠、人才公寓、儿童入学等。事实上，自去年下半年以来，新的人才政策在“新一线”城市已经显示出强大的“引力场”效应。

16个绿城/万科/华润入围杭州亚运村建设

5月10日，“2022年第19届亚运会开发建设单位评选结果公告”在杭州钱江新城花城大厦举行，宣布参与杭州亚运村建设的三家开发商分别为绿城、万科和华润。

据悉，杭州亚运村位于钱塘江南岸，毗邻奥林匹克体育中心，周围是规划中的一条道路——洪飞路——环路，总面积113公顷，包括运动员村、技术官员村和媒体村，其中运动员村包含两块土地。根据规划，亚运村将于今年开工，2021年底竣工，2022年3月试运行。

在这次吹风会上，参与杭州亚运村建设的三家开发商做了现场宣布。据有关知情人士透露，亚运村的招标结果是:运动员村1号地块由绿城开发建设，运动员村2号地块由万科开发建设，技术官员村由华润开发建设，媒体村由绿城开发建设。

据了解，绿城、万科和华润的结果将会公布一段时间，这意味着亚运村建设的开发商名单还没有最终确定。

17粤港澳大湾区发展计划预计将于本月出台

近日，全国政协港澳台侨委员会主任朱透露了的最新情况。他说，大湾区的发展规划纲要将会公布，国务院正在进行最后的修改，预计将于5月初正式公布。

行业动态

1共享自行车是非法的，否则将被起诉

10日，一位上海市民在莫比克停车后收到一条短信，说:“如果你在禁止停车区停车，然后非法停车，你将收取车辆管理费。”请调节汽车。”莫比克表示，为了规范停车行为，企业目前正在上海开展本地试点项目。在禁止停车区非法停车的用户将收到短信通知和相关提醒。该测试系统尚未正式推出，需要进一步完善。

2住房企业通过多种渠道解决资金需求

在持续加码监管的趋势下，今年房企加快了征地步伐。获得更多土地也推高了房地产企业的融资需求。随着银行信贷和信托资金进入房地产市场的严格控制，住房企业融资越来越困难。在海外发行债券已经成为许多房地产企业的选择。与此同时，房地产企业其他渠道的融资需求持续上升，相对宽松的租赁渠道成为融资渠道之一。据中原地产研究中心统计，截至2018年前四个月，房地产企业海外融资金额达到233.2亿美元，同比增长107%。

3小米的估值降至600-700亿美元

5月9日，市场消息人士称，投资者对小米的估值可能在600亿至700亿美元之间，此前报道的1000亿美元的最高估值已大幅下降30%至40%。此前，HKEx相关负责人表示，根据新规定，HKEx将尽快批准小米上市，最早将在6月份获得批准。

尽管小米70%的收入来自销售智能手机，但其联合创始人雷军坚持认为，小米的真正目标是成为一家互联网服务公司，并通过广告和网络游戏赚取利润。

第一季度，中国电影总票房(600977，诊断股)首次位居世界第一

2018年第一季度，中国电影市场总票房收入达到202.17亿元，同比增长39.82%，超过北美同期的28.9亿美元(约合183亿元人民币)，首次跃居世界第一，并在电影史上单季创下全国电影市场新纪录。

2017年，电影市场整体恢复两位数增长新常态，一、二线观众人数达到9.5亿，三线、四线观众人数达到6.7亿，分别增长15.01%和24.72%。根据猫眼电影的数据，近80%的观众是“85后”。

京东未来将成为“无人公司”

5月10日，刘在西班牙举行的世界零售大会上表示，京东将全面实现“无人公司”，员工只需每天工作2-3个小时，用人工智能技术颠覆传统的管理和服务方式。未来十年，京东的员工将从目前的16万人减少到8万人。

据了解，京东从去年开始就提出向技术转化，并不断加大技术研发投入。2018年第一季度，京东在技术研发上的投资继续增长，达到24亿元，同比增长87.2%，在总收入中的比重也从去年同期的1.7%上升到2.4%。

超过6个地方把首都集会的人数搞砸了

去年年底，湖北提出了五年上市倍增计划。也就是说，到2022年底，全省将有大约200家上市公司。此外还有湖北、广东、浙江、江苏、安徽、湖南等。还瞄准了资本高地，出台了鼓励企业上市的政策。除了省政府的推动，陕西省Xi市、江苏省姜堰市、浙江省金华市、泰顺县、湖南省湘潭市等许多市县也在积极跟进。通过梳理各省市推出的企业上市计划，发现省市政府可以采取多管齐下的方式进行ipo、并购、新三板和海外上市。

人物声音

1马怀疑朋友圈彼此

5月8日，今日头条首席执行官张一鸣在朋友圈里贴出一条消息，庆祝颤音的海外版《tik tok》成为世界上下载量最高的应用商店，并表示“微信的借口被屏蔽了，对微视的抄袭无法阻止颤音。”对此，马对在其朋友圈中的言论可以解读为诽谤。

今年3月底，一些网民发现，在微信朋友圈中，分享颤音的视频链接被怀疑被屏蔽，只对自己可见，对朋友不可见。对此，腾讯澄清说，朋友圈有反刷策略，没有屏蔽。

关庆友:大多数数字现金都是没有实用价值的庞氏骗局

关庆友写道，飙升的比特币让人们对数字现金充满了幻想，但事实上，只有少数基于区块链技术的具有实际应用价值的数字现金，而且大多数数字现金都是没有实际应用价值的庞氏骗局。这些虚假的数字现金通常有几个共同的特征:注册免费的采矿机器，以给予发起人适当的利益；在上涨的过程中，疯狂鼓励购买硬币，在下跌的过程中，不断的宣传是每个人进入市场的好机会；令牌的流通是未知的，发行者是否真正遵守锁是未知的；MLM打着数字现金的幌子。