中天金融告别地产 46.2亿清空非金融类业务背后的接盘身影

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9月28日晚，中天财务宣布，全资子公司贵阳金空金融控股有限公司(贵阳金空)计划与贵州天辰房地产投资管理有限公司签订股权转让协议，以46.2亿元的交易价格转让贵阳金空全资子公司贵阳中天企业管理有限公司(中天企业管理)100%的股权。

公告显示中天企业管理是贵阳金港的全资子公司。贵阳金港成立后，对自身开发的资产进行了打包，包括贵阳中天凯悦酒店、贵阳附属凯悦酒店、贵阳国际会展中心、贵阳国际生态会议中心、201号楼、会展城惠惠美食城、会展城东五塔、会展城-凤庆商业街、会展城南广场、凯悦酒店在用周转材料、201号楼在用周转材料

具体资产方面，贵阳中天凯悦酒店于2011年12月竣工，建筑面积63，900平方米；占地面积36，900平方米，酒店附属建筑于2011年12月竣工，建筑面积6，445.7平方米。

贵阳国际会展中心建筑面积11.63万平方米，于2011年12月竣工，占地面积17.35万平方米；贵阳国际生态会议中心于2011年12月竣工，建筑面积79，900平方米，用地面积1.97平方米。

201号楼于2014年11月竣工，建筑面积46，100平方米，土地面积12，400平方米；会展城市——钱慧美食城于2012年3月竣工，建筑面积20700平方米；会展城市——东五塔于2016年底竣工，建筑面积43，100平方米；会展城市——凤庆商业街共3层，建筑面积8830.17平方米；会展城市——南广场占地面积106，800平方米，总建筑面积94，800平方米。

就交易目的而言，中天财务表示，4月份公司进行重大资产出售，转让中天城头集团股份有限公司100%股权时，由于部分房地产项目未纳入交易范围，此次资产出售是为了履行避免横向竞争的承诺。

视点房地产新媒体获悉，自去年4月中天城头更名为中天金融后，公司向市场通报了未来的转型方向，但实际行动发生在当年11月。

2017年11月，被停牌近三个月的中天金融宣布，重组将出售其非金融资产，包括中天城头股份有限公司100%的股权，以及贵阳金融控股有限公司拥有的贵阳国际生态会议中心201号楼、贵阳凯悦酒店等房地产资产，收购方为控股股东金诗琪控股的子公司金诗琪投资。

一个月后，12月28日，中天财务公布了重组进展，首次披露中天城头100%股权的交易价格约为230-250亿元，最终交易价格将根据评估机构的评估结果确定。

然而，该交易价格不包括贵阳金融的资产。当时公告称贵阳国际生态会议中心等非金融资产的交易由双方另行约定。

截至2018年4月，中天财务宣布其在投资集团的100%股权已转让给金诗琪投资有限公司，并于5月完成工商变更登记手续。次年6月，为了方便交易，中天财务成立了中天企业管理，对剩余的非金融资产进行打包。

又等了三个月之后，中天金融终于清算了空的房地产业务，但这一次交易的对象不再是控股股东金诗琪的子公司，而是一家刚刚成立不到一周的空壳公司。

天涯潮信息显示，贵州天竺成立于2018年9月25日，也就是成立后的第四天。深圳前海金鼎投资管理有限公司持有99%的股份，自然人彭晶晶持有1%的股份；彭晶晶持有深圳前海金鼎投资管理有限公司60%的股权，贵州天辰的实际控制人是彭晶晶。

中天城头在公告中称，交易对手贵州天辰成立时间较短，因此没有最近一年的主要财务数据。控股股东为深圳前海金鼎投资管理有限公司，无最近一年的主要财务数据。

值得注意的是，在同一天的另一份公告中，中天金融同时宣布，计划以公司和贵阳金空的名义转让70辆汽车，交易总价为1988.27万元，交易对手为贵州天辰房地产投资管理有限公司..