深圳福田华富村棚改规划公示 含15栋超高层住宅及19万平米商业

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9月4日，深圳市福田区城市更新局审议通过了《华府村东西片区棚户区改造专项规划(草案)》，并予以公布。

据房地产新媒体报道，福田区华富村东西区棚户区改造项目位于华富街，东临华富路，南接华新路，北接孙岗西路。

项目拆迁土地面积13.96万平方米，开发建设用地面积9.28万平方米，建筑面积64.15万平方米，其中住宅建筑43.32万平方米，商业、办公、酒店建筑18.52万平方米。

项目共规划15栋48-58层超高层住宅楼、1栋75+2层高端办公楼、1栋4层商业街、2家街道企业、1所5 4级九年一贯制学校和1所21级幼儿园。

据了解，该项目成立于1987年，由城建集团开发。它最初被用作政府机构、国有企业和机构的福利住房分配，在1998年房改期间，大部分被出售给员工。

随着《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行办法》的颁布，城市更新的实施模式已经从市场导向转变为政府主导，从而加大了旧住宅区改造的力度。其中，福田区提出了政府主导+国有企业实施+安置房建设+人才房建设的新模式。

华富村作为工棚改革新政策的第一个村，是由区内国有独资企业深圳福田投资发展公司专门开发的，并专门成立了项目公司深圳福田华福建设发展有限公司作为实施主体。