九龙仓吴天海：股票估值由市场决定 暂时没有私有化计划

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今日首次上市，九仓地产以54.5港元开盘。至于正式上市后股价的波动，吴表示，股票的估值是留给市场的，而造成这种分割的一个重要原因就是给市场多一个选择。如果市场喜欢在香港投资租赁物业，它会购买九仓。就目前的市场表现而言，租赁物业的价格优于开发物业的价格，但哪种股票更受欢迎，在不同时期会有不同的市场反应。

据悉，九仓地产开盘价为5450万港元，并临时出售约540万股股份，涉及金额为2.94亿港元。九仓集团股价下跌2.51%，至25.25港元；惠德丰股价上涨0.72%，至55.7港元。截至发稿时，九仓地产报51.15港元，下跌6.15%。

此外，对于九仓集团未来的投资发展，吴表示，分拆后，并不意味着九仓集团将只在内地市场投资，而是主要在香港投资，在内地的投资预算不会超过股本的一半。业务类型主要是房地产和物流。不熟悉和不做生意是做生意的基础。其他投资机会也会被注意到，但暂时是在房地产和物流领域。

关于九仓集团私有化的可能性，吴表示目前还没有这样的计划。