深圳挂牌南山后海中心区一综合用地 起拍价45亿元

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11月23日上午，深圳市土地房地产交易中心发布了土地出让公告。根据公告，南山区后海中心区的商业服务设施用地、公共绿地、广场用地、社会停车库用地和道路用地将于12月22日挂牌出售。

根据视点地产新媒体准入公告，拟出售地块面积为22，300平方米(其中建设用地12，196.01平方米，公共绿地8，358.92平方米，土地面积1，272.69平方米，道路用地1，114.71平方米)，总建筑面积257，000平方米。初始挂牌价格为45.11亿元，土地使用年限为30年。

宗地出让项目完成后，自竣工验收之日起10年内不得转让17.97万平方米的办公用房(约占总建筑面积的69.9%)；房产归所有人所有；酒店有限公司整体转让；业务(包括地下业务)可以单独出售；公共绿地、广场用地和道路用地的产权属于政府，比赛结束后无偿移交。

宗地出让项目选址区域靠近填海区，在项目开发建设过程中应做好相应的地质勘探、监测和安全工作；项目用地位于轨道安全保护控制范围内。为确保地铁工程安全，工程建设单位的相关设计和实施方案必须事先征得市轨道办同意；该项目涉及民航高度限制问题，建设单位在提交设计方案审批前应征求市空管部门的意见。

如果您符合以下条件，您可以申请独立投标(不接受联合投标)投标相应的宗地:1。投标申请人的行业准入行业类别是石化产品经营行业；2.投标申请人应是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府〔2012〕104号)认定的总部企业。

据视点房地产新媒体统计，截至目前，南山区将于12月份出让4块土地，其中两块位于后海中心区，另外两块位于深圳湾超级总部基地。