一波三折 雨润扬州两项目24.5亿终归佳源集团

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11月17日上午，嘉园国际控股有限公司宣布，已于11月16日成功收购扬州雨润房地产开发有限公司的全部股权。至此，收购的曲折终于告一段落。

公告显示，2017年11月16日(交易时间后)，本公司间接全资子公司南京袁钢与江苏迪化房地产开发有限公司签订了股权转让协议..据此，南京袁钢以人民币24.5亿元(相当于约28.91亿港元)的代价收购了扬州雨润房地产开发有限公司的全部股权。

据了解，目标公司在江苏省扬州市广陵区拥有两个房地产开发项目。其中，扬州市广陵区雨润桂馥项目位于广陵区运河北路东侧、五台山路南侧，西临文昌阁商圈，东临广陵新城，毗邻滨江区，占地面积119，973平方米，总建筑面积324，904平方米。开发项目包括低层住宅建筑、高层住宅建筑、商业地产、地下停车位和配套设施。

扬州市广陵区雨润兴宇华富项目位于广陵区人民路与运河东路交叉口。项目占地面积91722平方米，总建筑面积253587平方米。开发项目包括低层住宅、联排别墅、地下停车场和配套设施。

观点房地产新媒体评论，2016年，目标公司税前和税后净亏损及非经常性项目为972.28万元；于2017年6月30日，目标公司未经审计的净资产值约为人民币3755.01万元(相当于约4430.92万港元)。

嘉园国际表示，此次收购是一次绝佳的投资机会，使集团能够进一步提升嘉园品牌在扬州的影响力，更好地巩固和发挥集团在该地区的品牌优势。同时，可扩大集团在江苏省的土地储备，符合集团土地开发的战略和商业原则，并为集团在该地区的现有房地产开发项目带来协同效应。

早在2015年9月8日，融创中国就与雨润控股集团有限公司签订了战略合作协议..

当时，协议规定融创中国将与雨润集团开展战略合作，利用双方各自的优势提升双方的价值；双方与雨润集团债权人讨论解决雨润集团相关债务问题；双方努力确保雨润集团业务的正常运行，融创中国在满足相应条件的前提下为雨润集团提供全面支持。

后来，在进一步收购的谈判中，融创中国开始表明其立场，即不会继续进行潜在的交易。最后，在2016年1月，收购在4个月后宣告失败。

今年6月，蓝光发展宣布计划以25.6亿元的总对价收购江苏迪化房地产开发有限公司持有的扬州雨润房地产开发有限公司100%的股权及其在建项目。

当时，它与江苏迪化签署了“玉润扬州项目合作框架协议”，并在公告中表示，如果一个月内没有签署正式协议，框架协议将自动终止。自那以后，蓝光发展公司没有采取进一步的收购行动。

11月1日，最新消息传出，再次提出收购扬州雨润的是嘉园集团，而不是蓝光。