广州39亿挂牌南沙两商住地 单地块最高限价37亿

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12月29日，广州南沙国土资源局以限定价格出让了两块商业和住宅用地，初始总价约为39.44亿元，面积近20万平方米，将于2018年1月29日正式出让。

根据公告，在南沙出售的两个包裹的数量是2017njy-11和2017njy-12，这两个包裹都有最高限价。当报价达到最高限价地价时，将转换为自持商品房面积。当两个或两个以上的投标人报告企业自住商品房面积为100%时，将通过抽签确定投标人。

其中，11号地块位于东涌镇东涌村。该地块为二级住宅用地，土地面积约79000平方米，容积率为2.0。最大总建筑面积为157，900平方米。初始上市价格约为13.03亿元，最高价格约为18.24亿元。达到最高限价后，将转换为最大建筑面积为49，500平方米的竞争性安置用房。

12号地块位于横沥镇灵山岛尖，位置为c1-21-04、c1-21-05和c1-21-06。土地性质为二级住宅用地、商业服务设施用地、公园绿地和城市道路用地。土地面积约12.1万平方米，建设用地面积9.26万平方米，容积率2.8-3.9，最大建筑面积299.9。

12号地块的最高价格约为36.98亿元。达到最高土地价格限制后，它将被改造成一个最大建筑面积为76，500平方米的竞争性公寓。

观点地产新媒体获悉，南沙还于10月30日出售了位于南沙街海景路以南的2017年njy-10地块，最终被时代地产以20.4%的溢价购得。总成交价为18.93亿元，新增建筑面积450平方米，相当于每平方米13200元的底价。