朗诗与信达投资等组建合伙企业 6.6亿元购得武汉徐东村项目

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12月29日，施琅绿色房地产有限公司宣布其全资子公司南京朗明和上海朗清与朗信资本和信达投资签署有限合伙协议，共同成立嘉兴大朗合伙企业。此外，嘉兴大朗合伙企业将斥资6.6亿元人民币收购湖北供销徐东民生广场房地产有限公司99.9%的股权，以开发湖北省武汉市洪山区徐东村项目。

根据公告，南京朗明和信达投资是嘉兴大朗合伙企业的有限合伙人，将分别认购嘉兴大朗合伙企业18.01亿元资本的30%和70%，其中初始投资11.21亿元。第二阶段投资以项目实施为基础，执行合伙人将向南京朗明和信达投资发出剩余出资通知书；上海郎清是嘉兴大朗合伙企业的经理。朗讯资本作为嘉兴大朗合伙企业的执行合伙人，将出资100万元人民币，并有权决定嘉兴大朗合伙企业的事项，包括(但不限于)变更嘉兴大朗合伙企业的经营范围。朗讯资本是一家有限公司，分别持有施琅绿色地产及其子公司和信达投资51%和49%的权益。朗讯资本董事的决议在生效前必须得到所有董事的批准。

据视点房地产新媒体报道，嘉兴大朗合伙企业的投资目标主要是投资高品质的房地产开发和销售项目。合伙期限自取得企业营业执照之日起20年。投资期限自全体合伙人认缴的第一期出资到位之日起两年后届满，或者经执行合伙人同意，投资期限可以延长一年。

此外，武汉朗恒同意出售，嘉兴大朗合伙同意以人民币6.6亿元收购目标公司湖北供销徐东民生广场房地产有限公司99.9%的股权。在本公告发布之日，武汉朗恒持有目标公司的全部股权。股权转让后，嘉兴大朗合伙企业和武汉恒隆将分别持有目标公司99.9%和0.1%的股权。目标公司的主要业务是房地产开发和运营。嘉兴大朗合伙企业将向目标公司提供约人民币4.61亿元的计息股东贷款，贷款期限不超过36个月。

根据数据，目标公司是一家在中国成立的有限责任公司，是施琅绿色地产的间接全资子公司。其主要业务是房地产开发、商品房销售和物业服务。目标公司持有武汉市洪山区徐东村项目，总地块面积约32，273平方米，可建面积约130，529平方米(含地下室)，用于住宅用地。根据目标公司2017年12月22日未经审计的账目摘录，其净资产和总资产分别约为5.89亿元人民币和13.08亿元人民币；根据截至2016年12月31日的两个财务年度的未经审计的账目摘录，其2016年扣除税项和非常项目后的净亏损约为人民币5044万元。

施琅绿色地产表示，根据股权转让对价和目标公司净资产账面价值，施琅绿色地产预计销售收入约为人民币7068万元。