北京占地面积最大项目鲁能格拉斯推五期新品 

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鲁能玻璃五期新产品实拍。(照片由公司提供)

人民网北京9月25日电记者从鲁能地产获悉，其北京公司在通州开发了鲁能。玻璃项目最近将推出全新的五阶段产品。记者了解到，该项目自2007年开盘以来已经开发了11年多，是北京市场上最大的房地产开发项目。

据了解，鲁能格拉斯新启动的五期工程占地面积8.72万平方米，总建筑面积5.07万平方米，容积率为0.3(综合容积率为0.6)。五期位于项目的西南部，毗邻100米的温榆河生态景观带和公园内80米宽的休闲景观公园，可享受最优越的自然环境和公园景观。这批产品有9种类型，建筑面积从820平方米到1500平方米不等，售价从6500万元到1.2亿元不等。法国有47个单户庄园。

据说鲁能格拉斯五期的新产品在质量和规模上都有了很大的提升，采用了前两个和后三个的设计，整个房间都是空房间，最大的一套占地近5亩。

在北京的房地产市场，鲁能格拉斯是一个真正意义上的“老建筑”。在通州区近10年的房地产市场发展格局中，鲁能的发展周期与城市发展节奏保持同步，逐渐成长为北京的副中心乃至最大的顶级别墅住宅区。这也是目前北京市场新推出的产品中唯一的纯独栋别墅项目。

早在2007年，鲁能格拉斯就有87栋400-800平方米的西班牙风格独栋别墅首次亮相，开启了10多年的年度发展之路。据悉，该项目总面积超过3000亩，拥有300亩原生态自然湿地，温榆河的天然支流老河湾流经其中，具有得天独厚的天然资源。鲁能从一开始就将其规划为纯单户别墅住宅区，相当于一个单户项目的一半量，是新兴的太阳河板块，是整个北京别墅市场发展史上的空。

通州用了大约10年时间从北京卫星城发展成为今天的城市副中心。2005年，通州在北京规划中占据了C的位置。在北京的11个郊区新城中，它是唯一被定位为“北京未来发展的新城和综合服务中心”的新城。

2012年，政府首次正式提出将通州建成城市副中心，“城市副中心”成为后续政府工作报告中不可或缺的重要组成部分。2017年，《北京市通用条例》颁布，通州分中心建设上升到前所未有的高度。拟将其建成世界一流的和谐宜居首都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协调发展示范区。

到目前为止，鲁能格拉斯已经完成了近50万平方米的开发，为北京市场提供了400多套纯独栋别墅。此外，项目中3万平方米的城镇商业街已投入使用，比利斯温泉、太极禅等高端品牌会馆已对外开放，项目业主足不出户就能体验优质生活。2018年5月，鲁能集团与有400年历史的英国德威国际教育集团签署了一项战略合作协议，该集团将在园区内设立学校，招收幼儿园至12年级的学生。学校计划在2019年9月开始陆续招生。(吴震国)