土地热线 | 中建三局26.84亿摘重庆商住地 卓越集团14.78亿首进中山

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12月21日，重庆市公共资源交易中心挂牌出售位于李家涛集团的华西河地块，最终被中国建设第三局以26.84亿元的底价以每平方米4768元的底价收回。该地块也是2017年重庆主城区土地市场提供的最后一块地块

视点房地产新媒体准入公告，该地块位于内环快速路与走马梁路交叉口西北，由2块商业地块和5块住宅地块组成。地块面积344.27亩，容积率2.45，总建筑面积562，900平方米。其中，商业建筑面积约11.26万平方米，住宅建筑面积约45万平方米。

据了解，目前该地块周围1.5公里范围内有三个项目在出售，分别是青能小南海花园、凯撒广场和协鑫天骄西岳。出售的项目主要是小型单位。从建筑条件来看，该地块的容积率在1.5至2.5之间，平均容积率为2.45；此外，由于各种限制，许多地块的高度限制在24米和60米之间，因此有可能建造改良产品。

卓越集团以14.78亿英镑首次进入中山，并在同一天赢得了两块地皮

12月21日，卓悦房地产集团以13.29亿元的总价格，加上15840平方米的划拨建筑面积，相当于每平方米6655元的底价，在中山港赢得了116英亩的商业和住宅用地，并将拥有3万平方米的商业用地，为期10年。

该地块实测面积约为221，447.95平方米，其中商业用地80，618.08平方米，人才住宅15，840平方米，剩余可开发住宅建筑面积124，989.87平方米，为中山市第一个卓越集团项目。根据招标要求，卓越集团需要在10年内拥有3万平方米的商业用地。

有业内人士认为，自持物业对开发商的财务压力很大，预计至少3亿元，对开发商后续的商业运作能力也有很高的要求。目前，业内人士也在考虑对这种自持物业进行长期租赁，相当于通过长期租赁收取大量租金，以达到类似销售的目的。

视点房地产新媒体获悉，同一天，卓越集团以1.49亿元的总价，相当于每平方米4500元的底价，在中山南部赢得了16.5亩的地块，并在中山获得了第二块地块。

雅戈尔以12.5亿美元收购宁波地块的底价为15，400元/平，创下纪录

12月21日，雅戈尔以12.5亿元的总价、15400元/平方米的底价和62.1%的溢价获得了北仑齐欣档案馆北侧的地块。据悉，这块土地已经成为北仑新的土地之王。

视点房地产新媒体获悉，此次拍卖吸引了美的、龙湖、万科、金茂、招商局、雅戈尔等11家房地产企业参与竞标。齐欣档案馆北侧地块位于泰和路以东，恒山路以南。土地用途为城市居住用地，土地面积45108平方米，容积率1.0-1.8，建筑密度小于等于35%，建筑高度18-80米，起拍价9500元/平方米。

回顾今年北仑的土地拍卖，龙湖地产5月份以每平方米11320元的底价赢得了大屯九峰山地块，成为北仑的前国王；9月，万科以100%的溢价获得北仑青墩片区地块，并划拨23600平方米经济适用房；随着北仑新土地王的诞生，明年1月，北仑将会转让另一片商业和住宅用地，或者在小岗山建造一个17万平方米的青墩综合建筑。

沈阳的17亿元被洪和铁西拿走，徐汇赢了一个案子

12月21日上午，沈阳土地交易市场拍卖了两块土地。其中，徐汇接下一个案子，总价约11.1亿；另一项由沈阳韩志投资有限公司以5.91亿元的总价中标。

据了解，徐汇收购的土地为于洪区西河南路2号，地块编号为yh2017-10，土地面积为85，577.49平方米。土地为居住用地，容积率大于1.0且不大于2.2。该地块要求项目整体预制装配率达到30%，商住楼装修要全面。

最终，徐汇以11.1亿元的总价，0.23%的溢价，5900元/平方米的底价，在于洪区西河南路2号拿到了这个包裹。

视点房地产新媒体获悉，沈阳韩志投资有限公司获得的铁西薄板厂另一块地块，总成交价为5.91亿元，溢价2.44%，底价为4200元/平方米。

根据资料，该地块宗地号为tx2017-05，土地面积为61216.88平方米，容积率大于1.0但不大于2.3，起拍价为4100元/平方米，土地用途为住宅和商业。该地块还要求项目整体预制装配率达到30%，商住楼装修要全面。