首创置业13.16亿购北京商业物业发展“首创中心”项目

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12月22日晚，首创置业有限公司宣布，已与其全资子公司北京开元何岸投资管理有限公司(买方)、首创朝阳房地产开发有限公司、首创投资控股有限公司、非全资子公司北京天成永源置业有限公司(卖方)、雷燕山和邦泰克投资有限公司达成交易协议..

据此，买方同意购买，卖方同意出售位于中国北京市丰台区的房产，总现金对价为人民币13.16亿元。截至本公告日期，雷子洋为首创置业的关连人士，因为他是首创置业附属公司的主要股东。卖方、邦泰克和雷科燕山是雷科紫阳和首创置业的关联人的联系人。该交易构成关联交易。

视点房地产新媒体准入公告获悉，该交易涉及的房产是位于北京市丰台区卢沟桥镇李泽金融商务区f-03栋的商业房地产项目，在该公告发布之日属于出卖人所有。该物业的规划实用面积约为46，332平方米。在本公告发布之日，该物业已经竣工并备案，尚未开始运营。预计该物业将于2019年第三季度投入运营。该物业未经审计的成本约为人民币12亿元。

据报道，作为购买的商业条款和条件的一部分，在卖方分配利润之前，首创置业将通过第一笔投资向瑞昌洋行提供相当于约人民币8705.24万元的金额，Bontek必须在收到卖方分配的利润后立即向第一笔投资偿还该金额。

公告显示，李泽金融商务区是北京发展迅速的商务区。首创置业通过与其他各方合作，购买了李泽金融商务区f-02、f-03和f-05地块，开发首创中心项目，该项目是一个集写字楼、购物中心和公寓为一体的综合项目。此次购买的房产与首都房地产f-02区的商业房产相邻。此次收购使首创置业将两处商业地产作为一个整体进行运营，从而提升了首创中心项目的整体商业运营能力和整体价值，并进一步提升了首创中心其他物业的价值。