大型购物中心年底集中入市 “场景革命”推动实体零售复苏

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新华社上海12月16日电(记者郑)12月16日，宝山天街、徐汇日月光、塘镇阳光世界和闵行爱琴公园四大商场同日开业。

根据Winner大数据中心的统计，2017年的最后一个月已经成为购物中心开业的高峰期。12月全国将有107家大型购物中心进入市场，占全年新开项目的22%。仅上海就将有10个商业项目，总面积约100万平方米。

上海中原房地产市场分析师卢文喜表示，随着更多城市升级楼市调控措施，住宅销售速度大幅下降。有明显迹象表明，开发商的投资结构已转向商业产品，写字楼和商业营业用房的销售增长速度大大超过住宅。

在实体零售业日益受到电子商务冲击、竞争日益激烈的商业环境下，新兴的购物中心将如何“加大招聘力度”抢占流量？

记者走访了16日开业的宝山天街、龙湖，发现该项目位于上海北部“新古城”段的核心区域，覆盖7号线地铁；辐射商圈周围是大型居住社区，常住人口40万，人群密集，消费潜力巨大。据相关负责人介绍，这个14万平方米的全格式商业项目主要针对周边社区的家庭客户，突出了儿童教育、服务和体验的比重。

中国商业经济研究所所长齐晓斋认为，体验式商业是实体零售业的中流砥柱，它将继续取得“胜利”。从目前运营良好的购物中心来看，体验式购物模式超过80%；餐饮、娱乐和亲子体验已经成为标准，儿童、电影、文化、艺术等主题购物中心纷纷涌现，这是电子商务零售所没有的优势。未来，新一轮“场景革命”可能成为实体零售业复苏的关键。