半年销售631亿 金地一线城市低调补仓与万博光环

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观点房地产网7月6日，金谷(集团)有限公司发布半年度业绩公告。据了解，2018年上半年，金地实现总承包面积375.5万平方米，同比增长0.13%；累计合同金额630.7亿元，同比下降10.34%。

仅从6月份的销售情况来看，公司的合同面积为87.7万平方米，合同金额为145.7亿元，分别下降了2.43%和21.64%。

近年来，在各种房地产调控政策密集出台的环境下，金地在过去六个月的表现并不十分令人满意。

据了解，今年1-6月的前6个月，金谷在1月和4月的销售额同比有所增长，而其余4个月则出现下降。

然而，尽管销售业绩略有下降，金谷对土地市场的热情并没有减弱，因此在过去的半年中，土地拍卖的公开土地市场可以经常看到它的行踪。

7月4日，金代尔还斥资17.5亿元人民币，以41.13%的溢价在北京房山区青龙湖镇赢得了一片47800平方米的纯住宅区。对于前一段时间拍卖过的北京土地市场来说，如此高的地价也引起了广泛的关注。

当时，市场参与者在接受视点房地产新媒体采访时表示，从金谷在北京的布局来看，这次赢得土地是合理的。据了解，金地目前在北京的项目已经普遍进入销售的中期甚至后期阶段，销售形势相当喜人。随着项目的良好销售和资金的撤出，是时候让金代尔来弥补它的位置了。

根据金地最新发布的公告，金地最近在上海、金华、厦门、温州、南昌、南京、长沙、东莞、清远、大连、南通和天津增加了15个项目地块，总土地出让金约为193.07亿元，新增土地面积88.37万平方米。

在此期间，金代尔还如愿在广州获得了一处增城地块，填补了其近年来在广佛布局略显单薄的局面。根据资料，该地块位于增城区历城街三联村83001204a18062，面积137500平方米，建筑面积40平方米。总成交价达到49.95亿元。

更值得一提的是，该集团6月10日在广州南湾博商圈顶级豪华项目金地乐府的亮相也获得了足够的关注。据当时的市场消息，一期工程开盘20套豪华别墅，面积205-280平方米，总价从4000万元到7000万元不等，平均每平方米20万元。

在最新的公告中，金代尔表示，从7月到8月，集团将计划推出42个新项目，包括深圳、广州、东莞、佛山、昆明、海口、青岛、烟台、北京、上海、武汉、重庆和杭州。

另一方面，随着房地产市场资金的全面紧缩，gemdale试图通过发行公司债券来解决自身的资本需求。据了解，仅今年3月，金地就发行了60亿元企业债券，其中30亿元是3月初发行的超短期融资券，期限只有270天。

6月14日，金地在2018年发行了30亿元的二期公司债券，其中品种1的总发行量为10亿元，品种2的总发行量为20亿元；6月26日，公司又发行了20亿元的2018年公司债券(第三期)，债券于6月28日上市。

关于最近的人事变动，公司7月5日表示，董事会最近收到姚大丰董事的书面辞职报告，姚大丰因个人原因申请辞去第八届董事会董事、董事会审计委员会委员职务。据了解，姚大丰曾在安邦担任过许多职务。