聚焦彭文生：控制房价仍是核心问题

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据最新消息，中国国际金融公司首席经济学家彭文生先生确认将出席12月7日至9日在北京举行的2012年第11届中国企业领导人年会。这也是彭文生第一次参加中国商界领袖年会。他具有中西结合的专业经验，擅长研究和解释宏观经济政策，其研究符合宏观经济政策。去年，他获得了该组织年度首席经济学家奖“第一财务价值清单”。

面对中国目前的经济形势，如何判断经济放缓是真是假？关于房地产泡沫，中国如何通过改革减少其经济泡沫？

中国的经济增长将会加快

“如果没有生产，就没有供应，如果需求过于强劲，就会出现不可持续的通胀问题。”彭文生认为，中国的消费时代已经到来。老龄化将增加消费比例。但他认为供应方更重要，应该提高效率以增加供应。

至于当今中国的老龄化问题，他认为老龄化是先把蛋糕做大，然后再分。光靠分配不能解决老龄化问题。老年人花费越多，年轻人受苦越多。“如果年轻人越来越少，没有足够的创新，你就做不成这块蛋糕。”

至于房地产问题，彭文生判断，房地产监管不会放松。他主张经济应防止短期急剧下滑，但仍坚持房地产调控。

通过改革减少经济泡沫

彭文生认为，政府目前面临的政策挑战是如何确保经济增长的可持续性，从长远来看，如何将储蓄引导到与长期经济增长潜力相关的投资领域；未来几年，中国经济的核心问题是控制房地产价格的过度上涨。

在出席“2012(第六届)中国首席执行官年会”时，彭文生表示，中国经济增长在放缓的同时趋于稳定，生产资料价值呈现出一些企稳迹象，经济增长趋于稳定。

他认为经济的创新和效率的提高主要取决于年轻人。然而，经济自由化和全球化的趋势也发生了变化，这种变化本质上与人口红利造成的问题有关。

彭文生认为，未来的经济发展面临若干挑战。首先，经济发展基本上取决于年轻人，年轻人越来越少。

第二个挑战是城市化。与其他国家相比，51%的比例仍然相对较低，而空仍然相对较大。然而，未来的发展可能不会指望依靠劳动力转移来促进城市化。

第三个挑战是思考如何改变政府干预资源过多的问题。

另一个挑战是房地产泡沫对实体经济的影响。在过去的几年里，情况变得越来越明显。人们觉得房地产赚钱越来越快，做生意越来越难。

如何应对这些挑战，他认为，在未来几年，重要的是要依靠改革，如何通过改革减少资源，如何通过改革减少收入分配差距，以及如何控制和有序控制房地产泡沫，使泡沫能够被慢慢消化。他还认为，计划生育政策应该逐步放宽，这将有助于中国经济的中长期发展。

中国国际金融公司首席经济学家彭文生先生对当前中国宏观经济政策的改革有什么看法？请关注主题为“重建企业安全边界”的2012年第11届中国企业家领袖年会。