雅居乐上半年深耕布局 战略版图再次扩大

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北京，7月5日今天，敏捷宣布了2018年上半年的业绩。根据公告，截至6月30日，2018年上半年敏捷销售总额为465.49亿元，总销售面积为355.14万平方米，平均销售价格为13107元/平方米。6月份，预售金额84.34亿元，销售面积69.52万平方米，平均销售价格12131元/平方米。

今年上半年，敏捷地产不仅完成了年度区域裂变战略，还加强了在粤港澳大湾区的部署。到目前为止，敏捷已经在全国60多个城市拥有近200个项目，拥有丰富的土地储备，并再次拓展了战略领域。合理的布局和稳定的财务结构也使得敏捷受到更多投资机构的青睐。

大湾区的布局策略是“犀利而犀利”

2018年初，雅居乐地产制定了年度“区域分裂”战略，将原来的8个区域分割成12个区域，同时成立专门团队，为房地产集团的核心管理增加区域对接机制。这种区域裂变是敏捷地产集团在区域布局和管理结构上的又一创新。一方面，它通过区域分裂横向扩张，扩大市场覆盖面；另一方面，通过业务部门的纵向授权，增加了市场的培育深度。

今年上半年，雅居乐在江门、佛山和云浮赢得了几块地，并落户汕头、梅州、福州和北海。敏捷采用积极审慎的土地收购策略，优先考虑具有良好增长潜力的地区寻找机会作为发展战略，并准备了充足的资金寻找投资机会以增加土地储备。

到目前为止，敏捷已经在全国60多个城市部署了近200个项目，其战略地图也再次扩展。值得注意的是，雅居乐在大湾区的土地储备超过1200万平方米。

值得注意的是，敏捷将在今年下半年有几个项目进入市场。粤港澳大湾区中山、江门、佛山、汕尾等项目将陆续上市，东南沿海经济带、长三角、京津冀等地区的许多项目也将在下半年进入市场。

根据韩毅智库发布的2018年1-6月中国典型住宅企业新价值100强名单，敏捷的新价值为888亿元，排名第13位，这将为后续发展提供强大的推动力。

稳健而多元化的业务扩张“囊中之物”

从敏捷未来1-2年的适度增长来看，投资机构提高了对敏捷的评级，合理的布局和稳健的财务结构使敏捷更受青睐。

国际权威评级机构穆迪(Moody's)指出，Agile的信用指数优于国内房地产开发同行的“ba3”评级水平，评级被上调。同样，国际评级机构标准普尔全球评级(Standard & Poor 's Global Rating)也预测，未来一年，Agile将保持稳定的收入增长、可观的利润率和大致稳定的债务状况，并对其评级进行了升级。

值得注意的是，在做大做强房地产行业，实现规模与利润平衡发展的同时，敏捷集团也加快了多元化业务拓展的步伐，并布局了一批有发展潜力的行业，如高雅生活、环保、建筑等，将有效促进企业规模的快速提升和质量效率的持续优化。敏捷的稳健和多元化业务扩张就像“掉进了袋子里”，其战略升级和市场突破值得期待。