泰禾集团发布亮丽三季报：净利润大增五成 经营性现金流转正 

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10月26日，泰和集团(股票代码000732)发布了第三季度报告。报告显示，公司第三季度净利润为21.3亿元，同比增长52.5%。与此同时，公司的净资产、营业收入等指标均大幅上升，净负债率大幅下降。第三季度报告相当引人注目。

公司的经营指标得到了显著改善

公告显示，2018年第三季度，太和集团总资产达到2420.9亿元，同比增长31.9%，净资产达到368.5亿元，同比增长38.2%，归属于母公司的净资产达到204.6亿元，同比增长11.9%。

第三季度，公司营业收入为195.8亿元，同比增长22.5%，利润总额为29.1亿元，同比增长58%，净利润达到21.3亿元，同比增长52.5%，归属于母亲的净利润为14.4亿元，同比增长15.3%。净经营现金流为1.62亿元，回到净流入状态。公司净利率为10.89%，同比增长2.14%。

数据显示，第三季度，公司基本每股收益为1.1607元，同比增长15.4%。加权平均净资产收益率为8.22%，同比上升0.52个百分点。

值得一提的是，第三季度泰和集团的资产负债状况有了很大改善，资产负债率比年初下降了3.05个百分点，净负债率比年初下降了132.04个百分点。

据业内人士分析，泰和的辉煌业绩与第三季度泰和产品的整体销售有很大关系。包括苏州金尊府、姑苏大院、上海大成大院、厦门湾、武汉大院、佛山大院、太和广场等。，销售情况良好，泰和产品的稀缺性和高溢价能力得到了充分体现，从而有效提高了泰和的经营业绩指标。

粤港澳大湾区的进一步布局符合国家战略

公司坚持“扎根福建，深入培育一线城市”的房地产战略布局。该项目主要围绕京津冀、上海长江三角洲、广州深圳珠江三角洲、福州、厦门等福建主要经济发达地区，积极布局二线省会和核心城市。第三季度，按照国家战略，公司进一步加强了粤港澳大湾区的布局。

2018年8月，泰和集团与深汕经济特区达成战略合作意向。根据合作意向，泰和计划投资深汕合作特区建设一个总投资180亿元的国际幸福镇。泰和将以此次战略合作为契机，进一步加强在粤港澳大湾区的布局。

机构分析人士认为，粤港澳大湾区的建设已经被列入第19次全国代表大会报告和政府工作报告，已经提升到国家发展战略的层面。粤港澳大湾区是世界上大湾区中面积最大、人口最多、发展速度最快的海湾地区，该地区高端产业密集。加上国家政策的大力支持，粤港澳大湾区成为世界上第一个大湾区只是时间问题。泰和集团积极布局大湾区，响应国家发展战略，必将取得巨大进步。

创新融资取得了显著成效

第三季度，太和集团创新融资成效显著，融资取得多项成果。

9月7日，“中信证券-太和集团木盛长期租赁公寓一号资产支持专项计划”启动，该专项计划已全部认购，总金额为8.1053亿元。这一专项计划的制定，标志着泰和在创新融资方式方面的初步成功。

据悉，目前仍有许多项目在进行中，包括商业资产证券化、住房租赁专用公司债券和供应链资产支持债券。

7月17日，中国证监会批准该公司发行面值不超过55亿元人民币的公司债券。8月2日，第一批15亿元人民币成功发行，一个月后，第二批15亿元人民币也于9月19日成功发行，票面利率较第一批下降100个基点，导致成本大幅下降。

10月9日，泰和集团与上海银行签署了战略合作协议。上海银行拟向泰和集团提供总额不超过200亿元人民币的综合授信额度。双方同意在各个领域开展全面合作。

10月24日，该公司向合格投资者公开发行公司债券的申请获得中国证监会批准。本次债券发行规模为26亿元，本次公司债券发行以分期方式完成。

业内人士表示，在房地产行业严峻的融资环境下，泰和集团第三季度在融资方面仍然取得了不少成绩，这一方面反映了泰和集团融资能力的不断提高，另一方面也反映了资本市场对泰和集团的充分认可。

加上澳门的“太和+”战略得到进一步完善

泰和始终坚持创造更美好的生活，专注于房地产产品，充分利用控股股东的优势资源，推出全新的“泰和+”战略，全面提升城市生活质量和多元化发展。第三季度，公司也采取了新措施。泰和投资集团有限公司宣布，继香港寿险业务之后，其在澳门的寿险业务正式命名为“泰和人寿保险(澳门)有限公司”，并进一步完善“泰和+”战略。

“泰和+”是指利用“优质产品+配套+增值服务”的全生命周期服务套餐，满足业主在购物、社会、医疗、文化教育等领域的生活需求，赋予业主更多的权益附加值，提升其生活质量、权益和服务体验。

据悉，金融保险业务是“太和+”战略的重要组成部分。太和集团在构建多元化业务板块的基础上，推出“太和+”战略，整合各板块资源，围绕客户生命周期需求构建生态闭环。保险是对客户的终身承诺，这与泰和的理念和战略非常一致。泰和应该利用最好的资源为客户提供全生命周期的服务。(方孝文)