武汉114亿挂牌20宗商住地块 总面积228万平

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11月25日，武汉市国土资源和规划局公布了20块土地，总销售面积约为228.25万平方米，初始总价格约为114.43亿元，其中包括7块纯住宅用地、11块商业和住宅用地以及2块商业和服务用地。

据悉，除2宗商业用地外，其余18宗住宅用地均设定了出让指导价，均为限定地块，最高不超过20亿元。20个地块中，新洲区7个，东湖高新区6个，东西湖区4个，汉南区、洪山区、江岸区1个。

根据视点地产新媒体的数据，最大的区域是东湖新技术开发区高辛大道以南的两个住宅和商业用地，分别编号为171和172。

171地块位于东湖新技术开发区高辛大道以南、柳岗路以西、高辛二路以北，土地面积约269，500平方米，容积率1.8-2.4，起拍价约2.51亿元，转让指导价约5.01亿元。

172地块位于东湖新技术开发区高辛大道以南、柳岗路以东，土地面积约349，100平方米，容积率2.1-2.4，起拍价约3.43亿元，转让指导价约6.85亿元。

此外，起拍价最高的地块为162号纯住宅地块，位于东西湖区泾河街九通路以东、三店南路以南，土地面积约5.3万平方米，容积率为3.5。投标保证金和起拍价约为13.08亿元，转让指导价约为19.62亿元。

另一片纯住宅小区位于东西湖区泾河街七彩北路以东、三店南路以南161号，起拍价9.92亿元，转让指导价约14.88亿元，土地面积4.04万平方米。

据统计，此次出让土地的纯住宅用地面积不足10万平方米，最小的只有1.93万平方米左右，位于东西湖区江军一路以西、金银滩大道以南，容积率为2.86，起拍价约为2.92亿元，出让底价约为5.83亿元。

最大的纯居住用地是位于杨达高速公路以西、江北铁路以东的忻州区双流街圆湾村160号地块。土地面积约75200平方米，容积率为1.0-2.3，起拍价约为3.9亿元，出让底价约为5.07亿元。

在其他11块住宅和商业服务用地中，有9块土地面积在10万平方米以上，只有2块土地面积在10万平方米以下。最小的地块是江岸区澳门路与解放大道交叉口的164号，土地面积只有约21800平方米，容积率为4.6。起拍价为9亿元，转让指导价为10.8亿元，一次性报价范围为10.8-11.7亿元。

附件:武汉市国有建设用地使用权挂牌出让公告武告字(2017)第17号