北科建首提“西中央别墅区”概念 领秀?翡翠墅3个月去化10亿元

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人民网北京10月19日电(孔)“经过长时间的调研，我们发现北京别墅市场出现了一个新的板块，值得邀请各界朋友共同探讨和研究，那就是‘西环别墅区开创了别墅与别墅的新格局’。”17日，北京科健住宅市场部总经理彭艳与业内多位人士讨论了“西环别墅区”的概念。

北科建住宅市场部总经理彭艳。(照片由主办方提供)

在北科建的定义中，西环别墅区位于北京西南，福石路以南，永定河文化带以西，南六环以北，西六环以东，占据西山永定河文化带，文化底蕴深厚。

西环别墅区毗邻“人文海淀”，自然环境独特。它位于国家4a级风景名胜区王佐镇，周围有七个国家森林公园。与中央别墅区相比，西部中央别墅区依托西山，构成了泛西山地区的居住环境。

北京市房地产协会副会长兼秘书长陈至认为，与上世纪90年代为应对商品房改革而诞生的中央别墅区相比，西部中央别墅区符合北京城市发展和程楠发展规划。就在一个月前，北京市发展和改革委员会发布了《加快南方城市发展行动计划(2018-2020)》，这是继2010-2012年和2013-2015年两轮实施后，促进南方城市发展的又一重大举措。

据悉，随着城南规划的推进，城南将建成“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织，形成东部北京经济技术开发区、中部新机场临空经济区、西部李泽金融商务区、大型会展和良乡大学城等重点功能区的大发展格局。

彭艳进一步表示，近期的城市发展规划做出了新的调整，要求城市禁止新建容积率低于1.0的住宅项目，这将对楼市产生两方面的影响:一是北京别墅的供应量将越来越少，纯粹同质的低密度别墅社区将成为稀缺的奢侈品；第二，根据中央政府对北京的战略意图，未来不会有新房子。作为买家，如果他们想留在中心城市，下一个重点应该是丰台。

根据彭艳的说法，领导这个节目？翡翠山庄秉承“先建别墅，后建花园”的理念，创造了公园、私家花园、别墅花园三重花园格局，使每户绿化面积达到200平方米。同时，项目别墅区容积率为0.8，居住区宽度为11.4米，宽深比为1:1。

主持节目？翡翠别墅的实拍。(照片由主办方提供)

彭艳透露，自6月30日以来，他一直在主持这个节目？翡翠山庄已售出并认购70多套，总金额近12亿元。目前，谁是主角？翡翠别墅主要推出270-335平方米的联排别墅和双拼别墅，以及130-170平方米的三居室或四居室的花卉别墅。