江西：严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房

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中国人民银行江西省银监局、南昌市中心支行下发《关于加强个人非抵押贷款管理防止信贷资金违规进入房地产市场的通知》，要求辖区内银行业严格执行房地产调控政策，进一步加强个人非抵押贷款管理，严格防止借款人通过非抵押渠道非法融资购房，严禁发放无明确用途的住房抵押贷款。

为规范个人非抵押贷款管理，我省部署开展了对个人非抵押贷款非法进入房地产市场的检查。29日，记者从江西银监局举行的新闻发布会上了解到，2017年底至2018年初，该局组织了对部分银行机构个人贷款业务的专项检查，发现问题83个，涉及金额2.59亿元。

中国人民银行江西省银监局、南昌市中心支行下发《关于加强个人非抵押贷款管理防止信贷资金违规进入房地产市场的通知》，要求辖区内银行业严格执行房地产调控政策，进一步加强个人非抵押贷款管理，严格防止借款人通过非抵押渠道非法融资购房，严禁发放无明确用途的住房抵押贷款。紧急部署开展个人非抵押贷款非法进入房地产市场检查。

针对上述检查中发现的问题，江西银监局督促相关银行业金融机构认真落实整改责任。同时，依法行政，严肃查处违法行为，有效遏制了个人非法投资和投机性房地产市场行为，控制了居民杠杆率的过快增长，进一步促进了房地产市场的健康发展。

数据显示，2017年底，全省房地产贷款余额为8089亿元，增速与上年同期基本持平，但下半年增速开始放缓。其中，房地产开发贷款余额2154亿元，第四季度下降15亿元，为近三年来首次下降。

截至2017年底，我省个人住房抵押贷款余额为5415亿元，同比增长1.2个百分点。个人首次住房抵押贷款余额占93.84%，比上年末增长0.45个百分点；全省第一套房和第二套房的平均首付比例分别为33.5%和40.34%，比上年末提高2.55个百分点和0.83个百分点；全省第一套房和第二套房贷款平均利率分别为4.93%和5.4%，分别比上年末提高0.29个百分点和0.01个百分点。

江西省银监局发言人付强认为，2017年，全省银行业实施差别化住房信贷政策取得初步成效，主要表现为房地产贷款增速放缓、居民住房抵押贷款杠杆率下降、抵押贷款利率上升。