传A股暂停对涉房上市公司再融资审核 防止募集资金投资房地产

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10月15日，媒体从投资银行家那里获得了两份关于a股上市公司再融资审计的问答文件(未定稿)。

据视点房地产新媒体报道，关于涉及住房的上市公司的再融资，上述文件指出，主营业务为房地产(包括住宅房地产和商业房地产)的上市公司，或主营业务不属于房地产但目前有房地产业务的上市公司申请再融资。为防止募集资金被变相用于房地产业务，本次审计暂不推进。

报告期内，主营业务为房地产的上市公司，符合主营业务已转型条件，公开承诺在国家宏观调控期间不从事房地产业务，且房地产业务已清理完毕的，可进行晋升考核。

若募集资金拟用于购买土地或房地产，需根据拟募集资金为R&D中心、办公楼和员工宿舍建设房地产。在审核时，应要求申请人说明实施的必要性和合理性，是否符合土地规划目的，是否用于变相房地产开发。主办机构和申请人的律师应当对上述事项进行核实并发表意见。

如果计划用募集资金购买土地或房地产，如果购买金额占募集资金总额的比例较高(拟购买的土地或房地产金额超过募集资金总额的30%)，在审计过程中要注意其融资的必要性，防止利用募集资金投资房地产。然而，筹集的资金被用来购买工业用地。

此外，对于境外投资，审计重点是是否按照《企业境外投资管理办法》取得了发展改革部门的批准或备案文件，是否完成了商务部门的批准或备案，是否取得了商务部门出具的企业境外投资证明。