武汉五宗地56.7亿元底价成交 中粮落子或建大悦城

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10月24日，武汉出售了5块土地，总销售面积为45.3万平方米，起拍价为56.7亿元。最后，所有五块地都以底价出售了。其中，武汉当代与华侨城共同获得环湖中路111号地块，成交价为13.96亿元；中粮集团以底价赢得了P(2018)114号和P(2018)115号地块，总价约14亿元。

根据出让公告，P(2018)111号地块位于东西湖区环湖中路以南、北区以西。土地用途为住宅和商业服务，容积率为3.43，转让的初始价格为13.96亿元。

P(2018)112号中标人为武汉中原瑞德健康管理有限公司，成交价为12.2亿元。数据显示，公司股东为武汉和佳房地产有限公司，后者由武汉瑞光联合投资中心(有限合伙)和武汉思睿房地产管理有限公司(由武汉当代房地产持有)分别持有73.56%和26.44%的股权。

112地块位于东西湖区花园中路以北、学府北路以东。该地块为居住和教育用地，出售面积59430.94平方米，起拍价12.2亿元。

p(2018)114号和115号地块均由中粮集团下属的粤谷股份有限公司获得。两个地块的总面积为157，500平方米，总起拍价为13.99亿元。市场普遍预测该地块将用于开发欢乐城项目，这意味着欢乐城品牌将首次进入武汉。

临(2018)114号位于东湖新技术开发区高辛大道以南、光谷三路以东。为住宅用地，容积率为2.2；p(2018)115号地块位于东湖新技术开发区高辛大道以南、宝熙路以东，为商业服务用地，容积率为2.0-6.4。

视点房地产新媒体获悉，P(2018)115号地块需要建设一个面积不低于14万平方米的大型自持商业综合体，项目竣工验收后10年内不得整体出售或分割；该地块的商务办公建筑面积不小于45000平方米，必须由投标人经营。竣工验收后10年内不得单独出售，并承诺从2015年至2017年连续三年至少引进一家财富500强企业地区总部。

另一块113号地块被中国建设第三局以11.55亿元成交。113地块位于东湖新技术开发区光谷三路以东、刘贺路以南、三星路以北、子兰路以西，面积169，300平方米，起拍价16.5亿元。