海口：开发商应合理申报商品房售价 价格虚高需重新申报

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10月10日，海口市政府下发《关于进一步完善商品房销售价格备案管理的通知》，要求房地产开发企业应综合考虑近年来网上签约的平均成交价格、周边建筑实际销售价格、申报项目开发成本等因素，合理确定和申报商品房价格。

观点房产新媒体获悉，上述通知是为贯彻落实海南省物价局《海南省住房和城乡建设厅关于进一步完善商品房销售价格备案管理的通知》，内容基本相同。

针对商品房销售价格备案管理，海南省早在10月8日发出通知，2017年7月1日前取得施工许可证的可按空白或全装修价格备案，2017年7月1日后取得施工许可证的可按全装修价格备案。

此外，房地产开发企业应综合考虑近年来网上签约的平均成交价格、周边房地产的实际销售价格和申报项目的开发成本，合理确定和申报商品房价格，并对所提供信息的真实性承担法律责任。如资料不全或申报价格虚高，将退回重新申报。

开发商应按照规定明码标价，严格执行一套一个标准，不得使用虚假或误导性的价格形式欺骗消费者与他们进行交易。