龙湖联合湘江集团、先导控股 38.86亿竞得长沙商住地

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10月11日，长沙龙湖房地产开发有限公司、长沙美西湖金盛房地产有限公司、长沙仙道恒威房地产开发有限公司共同中标长沙市岳麓区一处商住地块，该地块的建筑面积为6500元/平方米。

根据转让公告，该地块位于岳麓区银山路以东、茶山路以南(a2地块)。规划为商住两用(商住比3.2:6.8)，转让面积149，500平方米，容积率4.0，起拍价38.8602亿元，投标保证金19.43亿元。此外，该地块住宅的最高售价为11500元/平方米。

据悉，该地块是长沙市一级土地市场近5年来开盘价最高的地块。此外，该地块于2014年上市出售，起拍价为19.16亿元，但最终被出售。重新上市后，该公司原本计划于9月13日退市，但9月10日被调整至10月11日。

据视点地产新媒体报道，与龙湖合作的两家企业均为长沙国有企业，而梅溪湖金盛地产则间接由湖南香江集团全资拥有，该集团为长沙国有独资企业，于2016年4月正式成立。长沙先锋恒威背后的股东是长沙先锋投资控股集团有限公司，这也是长沙国有资产的背景。

在9月13日的早期土地转让中，6块地成功出售，共收回55.61亿元。当时，香江集团以28.44亿元赢得了三块地。