小事记 | 新鸿基家族购伦敦住宅项目 香港9幅改建公营房屋位置落实

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新鸿基郭氏家族在伦敦购买了总价值10亿英镑的超高层住宅开发项目

9月29日，根据“英国投资者”的公开账户，香港新鸿基地产最大股东郭家族与爱尔兰开发商ballymore联手，收购了位于伦敦金丝雀码头的超高层住宅开发项目millharbour quarter，项目价值10亿英镑，约合102亿港元。

视点房地产新媒体获悉，郭一家从伦敦当地开发商galliard手中购买了两块规划相连的土地。根据英国土地注册处的数据，新鸿基地产以5，080万英镑的价格购买了这块土地，并将在未来投资近10亿英镑开发6栋44层的高层住宅，共供应1，513套公寓。

据了解，这是加利亚德今年第二次将该项目出售给中国香港资本。2018年4月3日，碧桂园购买了位于金丝雀码头附近的爱莎码头住宅开发地块，项目价值为4亿英镑。

据英国投资者称，刚刚投资的新鸿基郭氏选择在此时进入金丝雀码头，或许是为了抓住伦敦难得的买方市场机会:郭氏家族可以把英国退出欧盟的雄厚财力和各种不确定性作为讨价还价的优势，逢低吸纳。

香港九个重建公屋的私人土地市值超过700亿港元

9月28日，香港媒体报道称，香港将由私人住宅转为公共住宅的9块土地的位置被曝光。

据视点房地产新媒体了解，九块地块中有三块位于启德，紧邻启德开发区的启德和启东路公共屋。据该消息称，市场估计上述三块土地的价值均超过100亿港元。

七青村旁边的地块占地面积182，000平方英尺，可建866，000平方英尺；另外两个位于启德发展区的金龙石桥文物保护走廊附近，分别属于启德2b区的一号和二号地点，面积分别约为149，000平方尺和129，000平方尺，楼面面积分别为982，000平方尺和879，000平方尺。

至于其他六幅土地，则集中在九龙东观塘安达臣道发展区的中心位置。据新闻报道，这6块土地的面积从65，000平方英尺到188，000平方英尺不等，规划为乙类住宅用地，即最高容积率从3.5倍到5.5倍不等，最大使用面积从227，000平方英尺到752，000平方英尺不等。

根据市场预测，九幅拨作发展公营房屋的土地总值约为700亿港元，即可提供超过1万个单位。

据了解，今年6月底，香港行政长官林郑月娥宣布了多项新的房屋政策。其中九幅土地，例如观塘的启德及安达臣道，原本用作私人住宅，现已改建为公共房屋，提供一万个单位。