成都出台楼市新政:5年后新开工住宅均为成品房

本篇文章1006字，读完约3分钟

图为《关于进一步加快成都市成品房发展的实施意见》截图。钟鑫

成都，10月17日(杨军)-17日，成都市人民政府办公厅发布了《关于进一步加快成都市成品房发展的实施意见》(以下简称《意见》)，其中指出，到2022年底，成都市新开工商品房和经济适用住房成品房的面积比例将达到100%，且“空白住房”将不再进入市场。

根据该意见，从2017年到2020年底，成都市将新增商品房(三层及以下的低层住宅除外)和经济适用房，中心城区的竣工面积比例将逐步达到100%，郊区市县的竣工面积比例将逐步达到80%。到2022年底，成都市新建商品房和经济适用房的比例将达到100%。

图为《成都市人民政府办公厅关于进一步加快我市成品房发展的实施意见》截图。钟鑫

根据意见，出台这项政策是为了加快绿色建筑的发展，促进成品房的建设，促进建筑业和房地产业的转型升级。

据成都市建委相关负责人介绍，目前成都市的商品房主要是由清水房建造的，不利于建筑节能减排、城市环境保护和住房建设质量的提高。加快成品房建设势在必行。

一些网民同意出售成品房。“很久以前就应该是这样。自身装修存在大量建筑垃圾、粉尘和噪声污染，不利于住宅建筑质量的提高，也不利于环境保护。”一些网民评论道。

记者注意到，《意见》还通过提供“装修菜单”为购房者提供了多种装修方案。竣工居住建筑面积小于5万平方米(含)的，菜单装修方案不得少于两个；竣工居住建筑面积超过5万平方米的，菜单装修方案不得少于三个。

同时，该意见规定，开发商将确定装修内容、装修构件品牌和替代品牌、装修工程费用由建设行政主管部门备案、室内空空气质量控制等方面来保证成品房屋的质量。

西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，成都此时的成品房市场准入政策更符合成都房地产市场的发展现状。“现在成都的很多房产据说是成品房，甚至是精装房。一方面，装修和涨价已经成为开发商应对限价令的策略。另一方面，装修标准有很多宣传成分，而且出现了涨价混乱，这很难确定是买家。”刘璐认为，出台相关标准一方面可以帮助购房者监督开发商的装修材料和施工，另一方面可以防止开发商虚报装修价格，造成虚假的高房价。

据了解，许多省市都在推广成品房。2016年5月1日，《浙江省绿色建筑条例》颁布，浙江省全装修成品房推广机制建立。今年5月22日，海南省也发布了一份文件，要求所有在7月1日(含)之后获得施工许可的商品住宅项目都要全面翻修。(结束)