谁是“叫好又叫座”的办公市场标杆？

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根据相关研究机构的数据，2017年，全国范围内对写字楼的新需求超过了600万平方米，创历史新高，这种火爆的市场趋势将持续到2018年。在众多商业房地产投资中，写字楼仍是最受欢迎的投资类别，约占2017年总投资的一半。

蓬勃发展的办公市场吸引了许多企业增持其布局，这仅仅是由于其诱人的利润回报。如果经营得当，位置优越，市场需求强劲，那么稳定的租金回报自然就构成了企业重要的利润来源。

根据专业机构的调查，香港中环已连续三年成为全球最昂贵的写字楼市场，租金以每年每平方米3，296美元排名第一。北京金融街和中央商圈也入选了前十名。

上涨的市场租金似乎继续释放良好的信心，但与此同时，激烈的市场竞争仍然存在。企业如何获得份额并占据领先地位？随着办公物业的优化升级、经营模式的转变、独特的经营理念等，经过市场的考验，一批具有行业影响力的高品质办公物业产品逐渐成为时代的标杆。

企业以多种方式携手合作，成为市场的宠儿？

过去，在人们的观念中，去工作只意味着在有限的角落里努力工作。然而，随着办公市场的发展，上班的方式也有所不同。

办公空间可以与零售购物、公寓、酒店等融为一体。，这样就可以在工作时满足食物、衣服、住房和交通的需要，并住在(甲)班(班)里。同时，在共享经济和互联网技术的祝福下，对低成本租赁和灵活租赁的追求，人性化和智能化办公环境的更新，以及千禧一代的创业热情推动了共享办公的蓬勃发展。一时之间，各种联合办公室、创业空房等等。已经遍地开花，很有赶上传统办公楼的趋势。

根据对专业机构的调查，截至2018年第一季度末，在主要城市已经有550个联合办事处。由于大中型企业对灵活办公的需求不断增加，以及风险投资的推动，预计2018年中国一、二线城市共享办公品牌网点数量将增长50%以上。毫无疑问，共享办公将逐渐成为租赁办公市场的主力军和时代的宠儿。

虽然空的利润很大，但资本青睐、行业关注的共享办公室真的这么美吗？或许，市场的饱和、产品的高度同质化、用户体验感等等，都会阻碍共享办公的进一步发展。

谁是既好又好的市场基准？

看似高大的办公楼和高品质的共享办公空客房比比皆是，但哪种产品能够真正摒弃市场短缺，以其独特的经营方式和出色的市场表现成为当之无愧的行业标杆？它以质量引领时代，成为行业的典范，同时也成为最受消费者欢迎的产品？

有鉴于此，视点指数研究所着眼于全国商业地产地图，寻找具有重大代表性和指数意义的写字楼项目，将于11月21日在香港举行的2018中国商业地产百强及商业绩效颁奖典礼上隆重发布。

2018年中国商业地产百强企业业绩奖旨在评选和表彰2018年中国商业地产各领域的优秀项目。届时，在办公地产和联合办公两个类别中，我们将颁发2018中国办公地产年度业绩奖和2018中国联合办公年度业绩奖，并与来自全国各地甚至海外的开发商、运营商、零售商和品牌所有者一起在香港这个重要的金融和商业中心见证行业领袖的诞生。